З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 июля 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Олейник Е. В.,

с участием:

представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Пителиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1036/2018 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Четвертееву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Четвертееву А. Н., в котором просит взыскать с Четвертеева Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) сумму задолженности по арендной плате в размере 247 932,11 руб. за период с 03.06.2016 по 02.12.2017. Взыскать с Четвертеева Алексея Николаевича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) сумму пени в размере 15 957,46 руб. за период с 11.08.2016 по 02.12.2017.

В обоснование исковых требований истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) указал на то, что 03 июня 2016 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть- Кутского муниципального образования (городского поселения) и Четвертеевым А. Н. был заключен договор аренды земельного участка № 98/16, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Иркутской области 16.06.2016, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1315 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок, с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, участок №, участок находится примерно в 5 м на юг от ориентира, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты коммунально- складского назначения. Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество. Согласно передаточному акту от 03 июня 2016 г. истец передал ответчику земельный участок, являющийся предметом договора. Срок действия договора устанавливался сторонами на 1 год 6 месяцев. В соответствии с п. 3 указанного договора размер ежегодной арендной платы составляет 178 703, 00 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и передаточного акта земельного участка. За все время действия договора ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, чем допустил образование задолженности перед истцом. Размер задолженности за период с 03.06.2016 по 02.12.2017 составляет 247 932,11 руб. Согласно п. 8.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом пени по договору аренды сумма неустойки за период с 11.08.2016 по 02.12.2017 составляет 15 957,46 руб. Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей, что влечет за собой недополучение денежных средств в бюджет Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Пителина О. А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Четвертеев А. Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности Рожкова Н. В. просила рассмотреть в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 03 июня 2016 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть- Кутского муниципального образования (городского поселения) и Четвертеевым А. Н. был заключен договор аренды земельного участка № 98/16, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Иркутской области 16.06.2016, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 1315 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок, с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, участок №, участок находится примерно в 5 м на юг от ориентира, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты коммунально- складского назначения.

Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество. 

Согласно передаточному акту от 03 июня 2016 г. истец передал ответчику земельный участок, являющийся предметом договора. Срок действия договора устанавливался сторонами на 1 год 6 месяцев. 

В соответствии с п. 3 указанного договора размер ежегодной арендной платы составляет 178 703, 00 руб. в год. 

Арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и передаточного акта земельного участка. 

Ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, размер задолженности за период с 03.06.2016 по 02.12.2017 составляет 247 932,11 руб.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 8.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом пени по договору аренды сумма неустойки за период с 11.08.2016 по 02.12.2017 составляет 15 957,46 руб. 

Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполнил взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей, что влечет взыскание неустойки, оснований для уменьшения которой судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) задолженность по арендной плате в размере 247 932,11 руб. за период с 03.06.2016 по 02.12.2017. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) неустойку в размере 15 957,46 руб. за период с 11.08.2016 по 02.12.2017.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 30.07.2018.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. С. Смолина