04RS0008-01-2019-001263-05 дело № 2-1061-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Заиграево 03 сентября 2019 года 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что 27.07.2015 года между Министерством обороны РФ и истцом заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №2-УЖФ-03, в соответствии с которым истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес> находится на управлении ООО «ГУЖФ» с 03.08.2015 года. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в 

<

адрес> указанного дома, на основании договора социального найма жилого помещения №81 от 16.03.2007 года. Со ссылкой на ст. 153, п. 14 ст. 155, п.3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКХ за период с 03.08.2015-30.04.2017 по состоянию на 02.04.2019 в размере 119673,70 руб., пени в размере 65358,71 руб., всего 185032,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4900,65 руб. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности от 29.06.2017 года отменен по заявлению ФИО2 17.07.2017 года.

В дополнении к исковому заявлению от 23.08.2019 года истец просит привлечь в качестве соответчика ФИО4, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с 03.08.2015 по 01.06.2017 по состоянию на 23.08.2019 года в размере 92115,57 руб., пени в размере 66651,38 руб., взыскать с ФИО4 задолженность за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 по состоянию на 23.08.2019 года в размере 22939,33 руб., пени в размере 8497,58 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины пропорционально присужденной задолженности.

Определением суда от 23.08.2019 года в качестве соответчика по делу привлечена ФИО4

Представитель истца ООО «ГУЖФ» ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебном заседании воздержались от выражения позиции по существу иска, пояснив суду что с марта 2015 года по адресу не проживают, фактически живет и пользуется жильем ФИО4, со 02.06.2019 года зарегистрированы по другому адресу где и проживают.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленная, в суд не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Установлено, что ООО «ГУЖФ» в соответствии с договором от 27.07.2015 года, заключенным между Министерством Обороны РФ и истцом, являющимся Управляющей компанией, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

В жилом помещении, принадлежащем Министерству Обороны РФ, расположенном по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, за период с 03.08.2015 года по 01.06.2017 года на регистрации значились ответчики ФИО5, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №81 от 16.03.2007 года.

Согласно паспортным данным ответчиков последние зарегистрированы по иному адресу с 02.06.2017 года. 

По сообщению АМО ГП «Поселок Онохой» от 29.07.2019 года ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> с 02.07.2017 года по настоящее время.

При рассмотрении дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, фактически с марта 2015 года по настоящее время проживает ответчик ФИО4, что последней не отрицается и в связи с чем она привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно акту приема-передачи от 31.10.2017 года №242 ООО «ГУЖФ» передал 

<

адрес> РБ Жилищно-эксплуатационному отделу №6 Филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по ВВ (далее ФГБУ ЦЖКУ) 31.10.2017 года.

По данным истца задолженность по коммунальным услугам за период с 03.08.2015 года по 01.06.2017 года, т.е. по дату снятии с регистрационного учета ответчиков Д-вых из спорного жилья, по состоянию на 23.08.2019 года составляет 92115,57 рублей, пени - 66651,38 рублей. Задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2017 по 31.10.2017, то есть по дату передачи МКД от ООО ГУЖФ в ФГБУ ЦЖКУ, по состоянию на 23.08.2019 года составляет 22939,33 рубля, пени – 8497, 58 рублей. 

Факт неоплаты коммунальных платежей ответчиками не оспорен, также как представленный расчет, контррасчет суду не представлялся.

Проверив представленный стороной истца расчет, суд находит его обоснованным.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и приходит к выводу, что с ответчиков Д-вых в пользу истца подлежат солидарному взысканию за период с 03.08.2015 года по 01.06.2017 года по состоянию на 23.08.2019 года 158766,95 рублей, в т.ч. задолженность по коммунальным платежам 92115,57 рублей и пени - 66651,38 рублей. С ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию за период с 01 июня по 31 октября 2017 года по состоянию на 23.08.2019 года 31436,91 рублей, из них задолженность по коммунальным платежам - 22939,33 рублей и пени – 8497, 58 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4900,65 рублей, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма госпошлины, т.е. по 1633,55 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.98, ст.100, ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с 03.08.2015 года по 01.06.2017 года по состоянию на 23.08.2019 года 158766,95 рублей, в т.ч. задолженность по коммунальным платежам 92115,57 рублей и пени - 66651,38 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с 01 июня по 31 октября 2017 года по состоянию на 23.08.2019 года 31436,91 рублей, из них задолженность по коммунальным платежам - 22939,33 рублей и пени – 8497, 58 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4900,65 рублей, по 1633,55 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2019 года.