УИД: 42RS0009-01-2021-004095-44 Дело № 2-2902/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 27 июля 2021 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Южный» к ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южный» в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от **.**.****, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора ### от **.**.**** обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами дома № ###, расположенного по адресу: ..., на обслуживании истца находится указанный жилой многоквартирный дом.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО2, **.**.**** года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, **.**.**** года рождения, каждой принадлежит по 1/2 доли.

Согласно справке о задолженности, в период с **.**.**** по **.**.**** собственники не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 145120,41 рублей.

В настоящий момент указанная задолженность собственниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный», как кредитора, на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, общий размер пени за несвоевременное внесение платы составил 12179,91 рублей.

Согласно пп. «к» п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего домового имущества включает в себя также установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепла, размер оплаты за установку входит в состав жилищно-коммунальных услуг и подлежит взысканию с собственников жилых помещений. 

Размер задолженности за установку ОДПУ тепла составляет 2751,34 рублей.

Для представления интересов ООО «Южный» в суде был заключен договор на оказание юридических услуг ### от **.**.****.

Кроме того, на основании п.п.1.1 Договора ### от **.**.**** доверитель в лице ООО «Южный» поручает, а Адвокат Москвин С.И. принимает на себя обязательство оказать Доверителю юридические услуги, в соответствии с Актом выполненных работ. 

Оплата услуг по договору составляет 3500 рублей и произведена по платежному поручению от **.**.**** полном объеме.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «Южный» 1/2 долю задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., за период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 72560,21 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. в размере 6089,96 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла в размере 1375,67 рублей, а также почтовые расходы в размере 119,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200,52 рублей.

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, в лице ее законного представителя ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «Южный» 1/2 долю задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., за период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 72560,21 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. в размере 6089,96 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла в размере 1375,67 рублей, а также почтовые расходы в размере 119,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200,52 рублей.

Представитель истца ООО «Южный» ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора ### от **.**.**** обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами дома, расположенного по адресу: ..., на обслуживании истца находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д.18-21).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в долевой собственности у ответчика ФИО2, **.**.**** года рождения, и ответчик ФИО3, **.**.**** года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** (л.д.15, 16).

Являясь собственниками жилого помещения, ответчики должны нести обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплачивать жилье и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрена рассрочка или отсрочка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно справке о задолженности по состоянию на 31.03.2021 г., в период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. ответчики не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 145120,41 рублей (л.д.9-10).

Размер задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за ЖКУ в указанный период (л.д.31-77).

Согласно представленной справке по состоянию на 27.07.2021 г., задолженность собственниками не погашена, денежные средства в счет оплаты не поступали, что нарушает имущественные права ООО «Южный», как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, общий размер пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 15.04.2021 г. составил 12179,91 рублей.

Согласно пп. «к» п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего домового имущества включает в себя также установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепла, размер оплаты за установку входит в состав жилищно-коммунальных услуг и подлежит взысканию с собственников жилых помещений. 

Размер задолженности за установку ОДПУ тепла составляет 2751,34 рублей.

Каких-либо иных расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги, опровергающих расчеты истца, ответчиком суду не предоставлено, доказательства внесения платы также отсутствуют.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным. 

При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт, что ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги в период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 145120,41 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. в размере 12179,91 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла в размере 2751,34 рублей.

Таким образом, 1/2 доли задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., за период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. составляет 72560,21 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. - 6089,96 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла - 1375,67 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для представления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор на оказание юридических услуг ### от **.**.**** (л.д.22).

Факт оказания юридических услуг истцу ООО «Южный» со стороны Москвина С.И. объективно и достаточным образом подтверждается актом от **.**.**** приема-передачи работ по договору на правовое обслуживание ### от **.**.**** (л.д.30) и другими материалами дела, свидетельствующими о качестве и объеме оказанных юридических услуг.

Оплата юридических услуг представителя произведена в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером ### от **.**.**** на сумму 3 500 рублей (л.д.29).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению копий искового заявления со всеми приложениями ответчику в размере 239,24 рублей, что подтверждается кассовыми чеками ### от **.**.****, ### от **.**.**** (л.д.4).

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие несение расходов по оплате услуг представителя и почтовых расходов. Указанные доказательства суд расценивает как относимые, допустимые, достаточные и не противоречащие требованиям закона.

Принимая во внимание сложность дела, характер и количество выполненных представителем процессуальных действий, суд считает, что заявленные требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 3500 рублей, при этом они подлежат взысканию в размере 1 750 рублей с каждого из ответчиков, пропорционально их доли в праве собственности.

Также при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 4 401,03 рублей, что подтверждается платежными поручениями ### от **.**.**** (л.д.11), ### от **.**.**** (л.д.12), ### от **.**.**** (л.д.13).

С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 401,03 рубль, при этом они подлежат взысканию в размере 2200,52 рублей с каждого из ответчиков, пропорционально их доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Южный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «Южный» 1/2 долю задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., за период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 72560,21 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. в размере 6089,96 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла в размере 1375,67 рублей, а также почтовые расходы в размере 119,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200,52 рублей, а всего 84 095 (восемьдесят четыре тысячи девяносто пять) рублей 98 (девяносто восемь) копеек. 

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, в лице ее законного представителя ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «Южный» 1/2 долю задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ... за период с 01.04.2018 г. по 28.02.2021 г. в размере 72560,21 рублей, пени по состоянию на 15.04.2021 г. в размере 6089,96 рублей, задолженность за установку ОДПУ тепла в размере 1375,67 рублей, а также почтовые расходы в размере 119,62 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1750 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200,52 рублей, а всего 84 095 (восемьдесят четыре тысячи девяносто пять) рублей 98 (девяносто восемь) копеек. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово. 

В мотивированной форме решение составлено 31.07.2021 года. 

Судья Алхимова А.Е.

4