Дело №

УИД № 23RS0025-01-2020-000638-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 июля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о перераспределении долей в праве совместной собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о перераспределении долей в праве совместной собственности на земельный участок. В обоснование указав, что они являются участниками совместной собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 334800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 принадлежит земельный участок площадью по 2,79 га, истцам ФИО5,ФИО6, ФИО8 по 3,95 га. Истцы и ответчик ранее своим соглашением определили доли в праве общей долевой собственности. Однако ответчик длительное время не оформляет своих наследственных прав на земельную долю, перешедшую в порядке наследования от ее умершего супруга, в связи, с чем они не могут зарегистрировать свои права на доли в земельном участке. Просят суд определить доли истцов и ответчикав праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Признать право собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/10 доли на каждого, за ФИО2 2/10 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в деле имеется заявление с признанием исковых требований.

Согласно конвертам с отметками почтампа ответчику были направлены по указанному адресу проживания уведомления об ее вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, представив возражение, согласно которому просят в иске отказать по основаниям изложенным в возражении.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Пункт 4 ст. 11.2 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 3 ст. 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Если указанное в части 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в части 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (ч. 5 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1).

В соответствии с пунктом 7 части 3 ст. 27 Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Согласно ст. 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела сторонам принадлежит на праве общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 334800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 2,79 га данного земельного участка, ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию принадлежит по 2,79 га данного земельного участка, всего 5,58 га, ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2,79 га данного земельного участка, ФИО9 на праве собственности принадлежит 2,79 га данного земельного участка, перешедшего ей на праве собственности после смерти супруга, которому на основании постановлений главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 и № 959 от 12.11.1997, на праве собственности принадлежал земельный участок 2,79 га, ФИО4 на праве собственности, на основании постановлений главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 и № 959 от 12.11.1997 принадлежит 2,79 га данного земельного участка, ФИО5 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 принадлежит 3,95 га данного земельного участка, ФИО6 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 принадлежит 3,95 га данного земельного участка, ФИО7 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 принадлежит 3,95 га данного земельного участка, ФИО8 на праве собственности, на основании постановления главы администрации Курганинского района № 606 от 14.10.1994 принадлежит 3,95 га данного земельного участка, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о праве на наследство и на право собственности на землю (л.д. 27-36).

Однако согласно копии постановления главы администрации Курганинского района № 959 от 12.11.1997 «Об исправлении земельных долей (прав) в хозяйствах района» в АСХО «Октябрьское» установлена доля (пай) в физических гектарах в размере 2,79 га. 

Таким образом, по смыслу приведенных положений названных норм права выдел земельного участка и постановка его на учет участником долевой собственности возможен по согласованию как со всеми участниками долевой собственности и при отсутствии возражений кого-либо из них, так и с письменного согласия арендатора, за исключениями указанными в законе.

Кроме того, из ответа заместителя начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что по состоянию на 23.03.2020 в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы нарушили процедуру выдела, образования земельного участка установленную действующим законодательством, при этом заявленный ими размер участка в счет долей превышает размер исходя из права на доли в размере, установленном постановлением главы администрации Курганинского района № 959 от 12.11.1997 «Об исправлении земельных долей (прав) в хозяйствах района» в АСХО «Октябрьское» в связи, с чем удовлетворению исковые требования не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о перераспределении долей в праве совместной собственности на земельный участок, - отказать.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов