Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой, 

рассмотрев 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр», действующего в интересах ТСЖ 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ярославский областной единый информационный центр», действующее в интересах ТСЖ 

<

адрес>, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежа в сумме 

<

данные изъяты>., а также в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Истец - акционерное общество «Ярославский областной единый информационный центр», действующее в интересах ТСЖ 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, размер задолженности не оспаривали, просили снизить размер пени, подлежащих взысканию. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав ответчика ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из сведений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. Обязанность заемщика нести ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нельзя отнести к обязательству, неразрывно связанному с его личностью. Обязательство собственника жилого помещения состоит в выплате денежной суммы, которая в случае его смерти может быть возложена на его наследников. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Днем открытия наследства является смерть гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Исходя из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Ответчик ФИО2 обратился с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства, вместе с тем последним подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю указанной квартиры как пережившему супругу. По сообщению нотариуса ФИО4 А№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности пережившим супругом и свидетельство о праве на наследство по закону дочерью еще не получены. 

С учетом изложенного, учитывая, что размеры долей в праве общей собственности на жилое помещение на период рассмотрения дела не определены, суд приходит к выводу, что с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть взыскана в солидарном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491. устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в сумме 

<

данные изъяты>. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности пени ответчиком не оспаривался.

Согласно ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Вместе с тем, на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер просроченной задолженности ответчиков по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, обстоятельств образования задолженности, ходатайство ответчиков о снижении начисленных пени, суд приходит к выводу, что заявленный к взысканию с ответчиков размер неустойки в сумме 

<

данные изъяты>. явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер неустойки до 

<

данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд производит взыскание госпошлины с ответчиков в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 

<

данные изъяты> с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., пени на данную задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований Акционерного общества «Ярославский областной единый информационный центр» отказать.

Взыскать в пользу ТСЖ 

<

адрес> с ФИО2, ФИО3 возврат госпошлины по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.В.Запорожец