Дело №2-178/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 3-и лица: судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3, ФИО4 об обращении взыскании на земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что Одинцовским РОСП УФССП Росси по МО возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 по взысканию с него задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО1 В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. 

Третьи лица: судебный пристав исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Тверского районного суда г. Москвы от 14.08.2017 года разрешены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 7000000 

<

данные изъяты> 

На основании исполнительного листа, выданного Тверским районным судом г. Москвы постановлением от 26.06.2018 года судебный пристав-исполнитель Одинцовского районного РОСП УФССП России по МО возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 по взысканию вышеуказанной задолженности в пользу ФИО1 

Поскольку в ходе исполнительного производства денежных средств у должника не выявлено, добровольно задолженность ФИО2 не погашает, истцом заявлены рассматриваемые требования. 

В ходе исполнительного производства выявлено, что в собственности должника ФИО2 имеются земельные участки № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям, внесенным в Единый государственный реестр прав недвижимости, принадлежащие ФИО2, вышеуказанные земельные участки обременены ипотекой на основании Договора займа и залога (ипотеки) недвижимого имущества от18.10.2017 года в пользу 3-го лица ФИО4 Срок, на который установлено данное обременение – с 30.10.2017г. по 18.10.2019г. 

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (ч. 4)

Согласно ч. 1,2 ст. 78 вышеуказанного закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 того же Закона реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, такой правовой механизм защиты интересов кредитора как залог не предусматривает удовлетворения требований третьих лиц за счет залогового имущества ранее, чем могут быть удовлетворены требования кредитора, чьи права обеспечены залогом.

Иное положение нарушило бы права и законные интересы залогодержателя.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание преимущественное право залогодержателя на обращение взыскания на имущество, являющееся предметом залога, исходя из баланса интересов кредиторов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 как взыскателя по исполнительному производству, поскольку в противном случае будут нарушены права залогодержателя спорного имущества, так как на момент рассмотрения дела срок, на который наложено обременение не истек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 29.01.2019г