Дело № 2-1786/2024

УИД 56RS0007-01-2024-003063-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Бугуруслан 

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной О.П., 

при секретаре Деревяшкиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «ЖЭУ-66» (далее ООО «ЖЭУ-66») обратилось в суд с исковым заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО «ЖЭУ-66» является управляющей организацией на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Куйбышевского района по адресам 

<

адрес>,6,7а,8,10 от с 22 марта 2017 года № 2 осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 53784,13 руб., за взысканием которой ООО «ЖЭУ-66» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Бугуруслана и Бугурусланского района Оренбургской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 08 мая 2024 судебный приказ был вынесен за № 2-1210/9/2024, определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бугуруслана и Бугурусланского района Оренбургской области судебный приказ отменен 31 мая 2024. 

Просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 53784,13 руб., пени в размере 4930,280 руб. за период с 13.03.2023 года по 13.09.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ-66», ответчик ФИО1 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя изобъема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1 настоящей статьи.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40-41). открыт лицевой счет № 

<

***>, индентификатор плательщика 00766 66 790470 48.

Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу с 22 марта 2017 осуществляет ООО «ЖЭУ- 66».

Из представленных материалов дела усматривается, что в рамках управления многоквартирным домом ООО «ЖЭУ-66» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Между ООО «ЖЭУ-66» и публичным акционерным обществом энергетики и электрификации «Самароэнерго» от 01 сентября 2015 года был заключен договор энергоснабжения № 20-3289Э, по условиям которого ООО «ЖЭУ-66» приобретает электрическую энергию в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги потребителям и оплачивает поставленную электрическую энергию.

Между ООО «ЖЭУ-66» и обществом с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1-В25 от 05 октября 2015 года, по условям которого на ООО «ЖЭУ-66» возложена обязанность оплаты принятой воды и отведенных сточных вод ресурсоснабжающей организацией.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2023 по октябрь 2023 года в размере 53784 рублей 13 копеек, пени в размере 4930 рублей 28 копеек.

Согласно представленной истцом на запрос суда справки, расшифровки начислений за период с 01 марта 2023 по 31 октября 2023 задолженность по оплате за содержание жилого составила 3945,29 рублей, за текущий ремонт составила 2412,70 рублей, нагрев воды составила 149,68 рублей, водоотведение составило 1715,52 рублей, которые начислялись с учетом утвержденного тарифа, а также площади жилого помещения, задолженность расчитанную по показаниям прибора учета электроэнергии составила 42494,14 рублей, водоснабжения -1949,84 рублей, горячего водоснабжения - 1116,96 рублей. 

Пунктами 80, 81 указанных Правил предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из выписки из лицевого счета истца показания индивидуальных приборов учета ответчиком в спорный период не передавались, соответственно размер платы исчислялся исходя из нормативов потребления.

В соответствии с п. 61 указанных Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. 

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Специалистами ООО «ЖЭУ-66» 24 марта 2023 года было произведено контрольное снятие текущих показаний прибора учета электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой зафиксированы показания электрической энергии 11252 кВт, о чем составлен акт снятия контрольных показаний прибора учета электроэнергии. Начисления по прибору учета были учтены, произедена корректировка объемов электрической энергии (11252 кВт-82кВт=11170 кВт) и осуществлено доначисление размера платы, который отражен в счет-квитанции за март 2023 года (11170кВт х 3,53 руб. (тариф)) в размере 39430,10 рублей.

Оплата указанной коммунальной услуги по данному адресу собственникос жилья не производилась. 

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчика суду не представлено. Доказательств уплаты истребуемой истцом задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Размер пени за период с 13 апреля 2023 года по 13 октября 2023 составил в размере 4930,28 рублей, расчет проиведен с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», и признан судом верным. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом согласно материалам дела были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручение № 2003 от 02.11.2024 года. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» удовлетворить. 

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 53784,13 руб., пени в размере 4930,28 руб. за период с 13.03.2023 года по 13.09.2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Пичугина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2024 года.