УИД 63RS0007-01-2024-003335-13

Дело № 2-281/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2025 г. г.о. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.С.Л. к Х.С.С. о взыскании расходов,

установил:

Х.С.Л. обратилась в суд к Х.С.С. с иском о взыскании расходов, понесенных на ремонт жилого дома, находящегося в долевой собственности, указывая, что она является собственником 2/3 долей, ответчик 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ей на основании заключенных по ее инициативе договоров подряда, за счет ее личных денежных средств был произведен ремонт указанного жилого дома. Общая сумма расходов на ремонт составила 1120000 руб. Ссылаясь на то, что ответчик является долевым сособственником дома, просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы, понесенные на ремонт жилого дома в размере 370 000 руб., то есть в части, соответствующей 1/3 доли ответчика. 

Истец Х.С.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Х.С.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что исковые требования он не признает, просит в их удовлетворении отказать, пояснив, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, однако, истец согласие от ответчика на проведение работ не получала, сумму и сроки выполнения работ истец с ним не согласовывала, решение принимала самостоятельно. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Х.С.С. (продавец) и Х.С.Л. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 588 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и 1/3 долю жилого дома общей площадью 46,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, Х.С.Л. является единственным собственником спорного недвижимого имущества. Согласно актам выполненных работ, представленным в материалы дела, работы принимались Х.С.Л. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С указанными документами ответчик был ознакомлен только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем полагает, что Х.С.Л. пропущен срок исковой давности для предъявления указанных требований. 

Третье лицо Г.Э.О. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица Х.Т.С., Х.Т.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. 

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности в силу положений ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту этого имущества.

Данные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (статья 247 ГК РФ). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения общедолевого имущества.

Судом установлено, что Х.С.С. и Х. (до брака ФИО1) С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, о чем Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> была составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается ответом на запрос суда Отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Х.С.С. и Х.С.Л. был расторгнут, о чем была составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается ответом на запрос суда Отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Саткинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Х.С.С. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля, Х.С.Л. – 2/3 доли земельного участка площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 46,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления следует, что Х.С.Л. за счет собственных денежных средств был произведен ремонт жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ между Х.С.Л. (заказчик) и Р.Е.М. (исполнитель) заключен договор подряда №, по условиям которого, исполнитель обязуется исполнить по заданию заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Согласно п. 1.2 договора, исполнитель обязуется выполнить следующие работы: капитальный ремонт крыши частного жилого дома с заменой строительных конструкций, по адресу: 

<

адрес>. Срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет 735000 руб. 

Указанная сумма получена исполнителем в полном объеме, что подтверждается составленной Р.Е.М. распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Х.С.Л. (заказчик) и Р.Е.М. (исполнитель) заключен договор подряда №, по условиям которого, исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Согласно п. 1.2 договора, исполнитель обязуется выполнить следующие работы: монтаж фронтонов крыши жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет 220000 руб. 

Указанная сумма получена исполнителем в полном объеме, что подтверждается составленной Р.Е.М. распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между Х.С.Л. (заказчик) и Р.Е.М. (исполнитель) заключен договор подряда №, по условиям которого, исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Согласно п. 1.2 договора, исполнитель обязуется выполнить следующие работы: строительство уличного туалета на участке жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Срок проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет 165000 руб. 

Указанная сумма получена исполнителем в полном объеме, что подтверждается составленной Р.Е.М. распиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

Итого, общая сумма понесенных Х.С.Л. расходов по ремонту жилого дома составила 1120000 руб. 

Из возражений на исковое заявление, представленных Х.С.С., следует, что он согласие на проведение ремонтных работ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истцу не давал, сумму и сроки с ней не согласовывал, о проведении ремонтных работ не знал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что согласия Х.С.С. на проведение ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Х.С.Л. получено не было. В связи с указанными обстоятельствами, оснований для возложения на ответчика части понесенных истцом расходов на проведение ремонтных работ не имеется. Истец, принимая решение о проведении ремонта в жилом доме, действовала своей волей и в своем интересе, в отсутствие соглашения с ответчиком относительно владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и при отсутствии согласия ответчика на проведение ремонтных работ, что исключает возложение на ответчика обязанности по возмещению расходов.

Доказательств того, что ремонтные работы, проведенные в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были необходимы для его сохранения, в материалы дела стороной истца также не представлено. 

В ходе рассмотрения дела Х.С.С. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о возмещении фактически понесенных расходов по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на выполненные ремонтные работы, проведение которых осуществлено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о возмещении расходов по выполненным работам по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В пределах исковой давности лишь требование истца о взыскании расходов по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения которого определен 30.08.2021

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.С.С. (продавец) и Х.С.Л. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и 1/3 долю жилого дома общей площадью 46,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор был зарегистрирован Х.С.Л. в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о государственной регистрации права на 1/3 долю земельного участка № и запись о государственной регистрации права на 1/3 долю жилого 

<

адрес>№, что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в настоящее время Х.С.Л. является единоличным собственником земельного участка площадью 588 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 46,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что суду не было представлено относимых и допустимых доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Х.С.Л. к Х.С.С. о взыскании расходов, понесенных на ремонт жилого дома, находящегося в долевой собственности, отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин