Категория 2.127

Дело № 2-4416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.

при секретаре Мармуровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, АО «Управляющая компания Ленинского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение - 

<

адрес> и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что 20.09.2005 г. умерла мать истца - ФИО5, которой по договору найма была предоставлена 

<

адрес>. После ее смерти сонанимателями являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее дочь ФИО4. Истец указывает, что ответчики отказываются производить платежи, уклоняются от несения расходов по содержанию квартиры и общего имущества дома, оплаты коммунальных услуг, общее хозяйство стороны не ведут. 

Истец просил определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив оплату следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 (с учетом несовершеннолетней ФИО4) в размере 1/2 доли и обязать АО «УК Ленинского района» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, 06.10.1994г.р., ФИО2, 12.07.1997г.р., ФИО3 03.10.1979г.р. и ее дочь ФИО4,12.06.2012г.р. (л.д.7).

Нанимателем данного жилого помещения ранее являлась их мать ФИО5, умершая 20.09.2005г. (л.д.9).

Согласно копии финансового лицевого счета от 23.07.2018г. 

<

адрес> обслуживается АО «УК Ленинского района».

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, суд вправе применительно к положениям вышеуказанных норм определить порядок и размер участия каждого участника в расходах по внесению платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги. 

С учетом изложенного, принимая во внимание количество зарегистрированных лиц по указанному адресу, а также то, что ФИО4 является несовершеннолетней, а ее законным представителем является мать ФИО3, что сторонами не оспаривалось, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив доли сторон по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.

При этом, суд считает необходимым обязать ОАО «УК Ленинского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> соответствии с указанными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение – 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 (с учетом ФИО4) в размере 1/2 доли.

Обязать ОАО «УК Ленинского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> соответствии с вышеуказанными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца.

Судья Ботвинников А.В.