Дело № 2-2149\2017 03 октября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи Свиридовой С.А.,

при секретаре Римской В.В.

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 03 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд к ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес> по договору установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру от 28 августа 2015 года. 

Брак с ответчиком расторгнут, между тем, последний остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, в котором фактически не проживает. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей истец несет самостоятельно. В настоящее время возникла необходимость распорядиться квартирой. Считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её право на распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, ст.ст. 30,31Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 301,304 Гражданского кодекса РФ, просила иск удовлетворить. 

Истец и представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, в том числе пояснил, что истец в квартире находиться принадлежащее ему имущество, ограниченное в обороте (оружие), вопрос о размещении которого в ином месте, ответчиком не решен. Обстоятельства выезда из квартиры ответчик не оспаривал.

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1344/2-2016, выслушав пояснения сторон, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 

<

адрес> была приобретена в собственность ответчиком ФИО4 на основании договора купли-продажи от 15 октября 1998 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10).

Договором установления долей и дарения общей доли в праве общей собственности на квартиру от 28 августа 2015 года установлено следующее долевое участие в праве собственности на спорное жилое помещение: ФИО3 -1/2 доли, ФИО1-1/2 доли.

Согласно п.3 названного договора ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности ? доли в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д.11).Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 08 сентября 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.12).

Согласно справке с места регистрации от 01 августа 2017 года, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис», в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с 19 февраля 2002 года по настоящее время в качестве бывшего мужа собственника зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Решением мирового судьи судебного участка № 21 Магаданского судебного района Магаданской области от 30 июня 2016 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.9).

Актом обследования жилого помещения, составленным представителями ООО «Жилсервис-Центр» от 31 июля 2017 года, подтверждается, факт длительного непроживания ФИО3 в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют личные вещи последнего.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, членом семьи истца не является, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения с собственником не состоит. 

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие с регистрационного учета в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через городской суд в течение одного месяца, следующего за днем изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Установить день составления решения суда в окончательной форме - 09 октября 2017 года 

Судья С.А. Свиридова