№ 2-1285/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 22 декабря 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Хайруллине Р.Р., 

с участием представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика Мубаракшин Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности зарегистрирован ответчик. Данный жилой дом ранее принадлежал его матери – ФИО1 и её мужу – ФИО4, брак между которыми по обоюдному согласию прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, данный жилой дом с согласия ответчика был передан его матерью ему в дар. При этом ответчик обещал сняться с регистрационного учета после регистрации за ним права собственности на жилой дом. После расторжения брака, ответчик периодически проживал с его матерью в указанном жилом доме, однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, забрав свои вещи, уехал в неизвестном направлении, с регистрационного учета добровольно так и не снялся, место его жительство неизвестно, на звонки не отвечает. Таким образом, поскольку ответчик не является членом его семьи, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратил, ввиду изменения собственника недвижимого имущества, а также ввиду прекращения семейных отношений с его матерью. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, то есть, пока ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении, он не может в полной мере распоряжаться и владеть имуществом. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по последнему месту жительства. Сведений о месте нахождения и месте проживании ФИО4 не имеется.

Часть 1 статьи 113 ГПК РФ, прямо устанавливающая, что лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд, в том числе, телефонограммой, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, направлена на реализацию таких задач гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, выступает процессуальной гарантией реализации прав граждан на судебную защиту.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат Мубаракшин Р.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО4, иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОВМ ОМВД России по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что единоличным собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Право на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 подарила ФИО3 объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

При этом договор не содержит каких-либо условий о сохранении за ФИО4 права проживания в жилом доме.

Данных об оспаривании ответчиком договора дарения не имеется.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 дал, удостоверенное нотариусом согласие своей супруге ФИО1 подарить на ее условиях и по ее усмотрению ФИО3 нажитое ими в браке имущество, состоящее из жилого дома с земельным участком с надворными постройками, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о проживании в доме ответчик с истцом не подписывал, следовательно, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

ФИО4 собственником объектов недвижимости не является, что подтверждается, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Каких-либо соглашений регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключался.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было.

ФИО3 является собственником жилого помещения, никаких прав на данный жилой дом у ФИО4 не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, членом семьи собственника ФИО3 не является, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.

Согласно адресной справке, подготовленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управлением по вопросам миграции МВД России по РБ, ФИО4, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией сельского поселения Лемез-Тамакский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, действительно не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения и не проживает по месту регистрации, бремя содержания имущества не несет.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в жилье ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, проанализировал названные сведения, пришел к выводу, что ответчик не пользуется жилым домом. Место жительства фактически изменил по своему желанию. Имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, которое реализовал. Регистрацию сохраняют формально. В договорных отношениях по пользованию квартирой с истцом не состоит.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с собственником жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес> они не заключали, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.