ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по исковому заявлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12 о пресечении действий по эксплуатации жилых помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования «

<

адрес> Астрахань» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№>-р многоквартирный дом литера «А» по 

<

адрес>А в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома опасна для жизни здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А» по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. В настоящее время установлено, что в данном многоквартирном доме выявлены признаки проживания, в связи с чем просил запретить ответчикам эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Определением суда исходя из обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, в силу положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено управление муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>».

В судебном заседании истец администрация муниципального образования «

<

адрес>» не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда 

<

данные изъяты>. ru и свободна в доступе, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установив, что ответчики уведомлены о возникшем споре и предъявлении к ним иска, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата обезличена> №190-ФЗ (редакция от 

<

дата обезличена>) объект капитального строительства может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется по результатам обследования его фактического состояния и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается: уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если объект капитального строительства находится в собственности Российской Федерации, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если объект капитального строительства находится в собственности субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.

Как следует из материалов дела, на основании технического заключения подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от 

<

дата обезличена> № 

<

№> «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «А» по 

<

адрес>А в 

<

адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» где выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу.

Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок, в том числе должен предусматривать порядок принятия уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления решения о создании межведомственной комиссии в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок формирования указанной комиссии, порядок проведения ее заседаний и порядок оформления ее решений, порядок проведения обследования объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок оценки фактического состояния таких объекта и (или) территории (в том числе посредством привлечения на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), порядок уведомления собственника объекта капитального строительства, собственников помещений в нем, лица, владеющего объектом капитального строительства, помещением в нем на ином законном основании, о рассмотрении вопроса о признании такого объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок и сроки принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено и не оспорено, что распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

№>-р от 

<

дата обезличена> многоквартирный дом литера «А» по адресу: 

<

адрес> А признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее 

<

дата обезличена>.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А» по 

<

адрес>А в 

<

адрес>.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд считает, что эксплуатация многоквартирного дома по 

<

адрес>А литер «А» невозможна, представляет опасность причинения вреда в будущем.

Пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 1011-О и от 

<

дата обезличена> N 1288-О, пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на защиту жизни и здоровья граждан, предотвращение причинения вреда имуществу физических и юридических лиц.

Разрешая требования, заявленные по настоящему делу, суд, руководствуясь статьей 12, пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку эксплуатации помещений многоквартирного жилого дома несет в себе общественную опасность, создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, может нанести существенный вред охраняемым интересам. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222-224, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12 о пресечении действий по эксплуатации жилых помещений многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Запретить эксплуатацию помещений в многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>А ФИО3 (ИНН 

<

№>), ФИО4 (ИНН 

<

№>), ФИО5 (ИНН 

<

№>), ФИО6 (паспорт 

<

№>), ФИО7 (ИНН 

<

***>), ФИО1 (ИНН 

<

№>), ФИО8 (

<

№>), ФИО9 (ИНН 

<

№>), ФИО10 (ИНН 

<

№>), ФИО11 (ИНН 

<

№>), ФИО2 (ИНН 

<

№>), ФИО12 (СНИЛС 

<

№>). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова