Гр. дело № 2-832/2021 Мотивированное 

решение

 суда

УИД 51RS0007-01-2021-001936-97 составлено 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.06.2021 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Асановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В обоснование иска указав, что 31.05.2014 года умер 

<

.....>., который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 построил данный гаражный бокс на выделенном ему земельном участке, и добросовестно пользовался им до конца своих дней. Поскольку право собственности на гараж при жизни 

<

.....>. не зарегистрировал надлежащим образом, они не могут вступить в права наследства на указанный гараж. Просят включить гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>., умершего 31.05.2014 года.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От ФИО1 поступили уточнения исковых требований, согласно которым последний просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив заявление об отказе от исковых требований. Выразила письменное согласие с уточненными требованиями ФИО1, указав что наследником 

<

.....>. она не является. Супружескую долю в наследственном имуществе в спорном гараже выделять не желает, так как гараж был построен до ее брака с 

<

.....> и не является совместно нажитым имуществом.

Определением Апатитского городского суда от 28.06.2021 производство по делу в части исковых требований ФИО2 о включении в наследственную массу гаража, расположенного по адресу: Мурманская 

<

адрес> прекращено в связи с отказом от иска.

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представлен отзыв, согласно которому гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. По имеющейся в отделе архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты информации, 

<

.....> числится владельцем указанного гаража в городском реестре недвижимости. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, которое о времени и месте рассмотрения дела извещено. Представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений данных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 24.11.1987 года № 405 из земель подсобного хозяйства изъят земельный участок площадью 0,2 га и предоставлен производственному объединению «Апатит» в постоянное пользование для размещения лодочных гаражей работников АНОФ-2. Согласно приложению к указанному решению в общем списке членов коллективного гаража-стоянки в кооперативе №205 под номером 29 числится 

<

.....>

По сведениям Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты от 25.11.2020 

<

.....> числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей, уточнен адрес гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном 

<

.....>. - 

<

адрес>

Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является нежилым строением общей площадью 57,9 кв. метров, относится к недвижимому имуществу.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> -отсутствует.

С момента возведения гаража законность оснований возведения гаража и пользования данным имуществом 

<

.....>. никем не оспаривалась. Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен 

<

.....> своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. 

<

.....> владел и пользовался до своей смерти указанным имуществом, нес бремя его содержания более 15 лет, в течение которых его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке. 

Из свидетельства о смерти серии I – ДП № 684508 следует, что 

<

.....>. умер 31.05.2014 года.

16.07.2012 года ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Апатиты 

<

.....>., согласно которому все принадлежащее ему имущество завещал ФИО1 

Согласно материалам наследственного дела, наследником после смерти 

<

.....>., является его сын ФИО1 (свидетельство о рождении II-ДП №401937 от 23.01.1992) которому нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО2, являющейся пережившей супругой 

<

.....> (свидетельство о браке 1-ДП №483114 от 18.10.1991), выданы свидетельства о праве собственности на долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. 

Из письменного заявления ФИО1, следует, что супружескую долю в наследственном имуществе в спорном гараже она выделять не желает, так как гараж был построен до заключения ею брака с 

<

.....>. и не является их совместно нажитым имуществом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти 

<

.....>., в течение шести месяцев со дня открытия наследства, нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.С.Полузина