63RS0№-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Наточеева М.А., при секретаре Медведевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества. В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

На основании ордера серии УХП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО2 до замужества) была вселена в жилое помещение. Ей было представлено койко-место (6,9 кв.м. в ком. 94А в вышеуказанном общежитии).

В МП ЭСО на ФИО1 был открыт лицевой счет, по которому производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, в общежитии длительное время не проживает.

С ноября 2018 г. ответчик в общежитии не появлялся, личные вещи вывез, задолженность по коммунальным услугам не оплатил. Спорное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>А носит формальный характер.

Выехав из общежития ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. На основании служебной записки заведующего общежитием лицевой счет ответчика был закрыт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 2 363 рубля 04 копейки, за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ анализируя периодичность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных, можно прийти к выводу, что она производится крайне нерегулярно, что свидетельствует не о заинтересованности в использовании жилого помещения, а о создании видимости участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с целью сохранения доказательственной базы на случай предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. Более того видно, что оплата прекратилась с ноября 2018 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (койко-место) в ком. 94А общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 363 рубля 04 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 38 рублей 08 копеек на расчетный счет: 40№ Поволжского Банка Сбербанка РФ 

<

адрес> БИК 043601607 кор./счет 30№ ИНН 

<

***> КПП 631601001 ОКОНХ 90110 ОКПО 36866838. 

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица – МП по ЭСО г.о.Самара и У МВД РФ по 

<

адрес> своих представителей не направили, извещались надлежащим образом. 

Поскольку в судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения является расторгнутым со дня его выезда. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно Определению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-2 в случае, если Ответчик не проживает в жилом помещении в течение нескольких лет, не вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, то такое отсутствие нельзя назвать временным.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему имущество на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом установленных гражданским и жилищным законодательством. 

Как следует из п.9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. 

Согласно ст.ст. 27,47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером 014063 на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

На основании ордера серии УХП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО2 до замужества) была вселена в жилое помещение. Ей было представлено койко-место (6,9 кв.м. в ком. 94А в вышеуказанном общежитии).

В МП ЭСО на ФИО1 был открыт лицевой счет, по которому производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, с. Ст. Шентала. 

В то же время, согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает по причине проживания по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.94А, подлежат удовлетворению в силу того, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в помещении специализированного маневренного фонда.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 2 363 рубля 04 копейки, за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сверкой счетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 пени в размере 38 рублей 08 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец на основании п.19 ч. 1 ст. 333.6 Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в бюджет г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 223 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара

удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (койко-место) в ком. 94А общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по г.о.Самара ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком. 94А общежитие.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 363 рубля 04 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 38 рублей 08 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет: 40№ Поволжского Банка Сбербанка РФ 

<

адрес> БИК 043601607 кор./счет 30№ ИНН 

<

***> КПП 631601001 ОКОНХ 90110 ОКПО 36866838.

Взыскать с ФИО1 в бюджет г.о. Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Наточеева М.А.

Копия верна

Судья