Дело № 2-2639/2025 (2-6584/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-007486-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при помощнике судьи Володиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Теплоэнергия» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отопление) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 86 416,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: .... Истец является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по отоплению и холодному водоснабжению. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указывал на то, что спорное помещение ему не принадлежит. Указывал со слов родителей ему известно что квартира в ... была ими продана в 1996 году Администрации пгт. Ягодное. 

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Коммунальные услуги согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, - это деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Обращаясь в суд с настоящим иском ООО «Теплоэнергия» указывает на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ....

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанную квартиру, сведения о собственнике данного объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 65-67).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности, на которую ссылается истец, в качестве собственника указан петров Михаил Анатольевич. 

Вместе с тем, указанная выписка никаких иных идентификационных данных собственника (дата и место рождения, паспортные данные, и т.д.) не содержит. В графе правоустанавливающие документы указана на отсутствие данных (л.д. 91).

Из копии платежного документа, выставляемого ООО «Теплоэнергия» не следует, кому именно выставляется счет на оплату, поскольку в графе Ф.И.О. такие сведения отсутствуют. При этом в графе тип квартиры указано: Муниципальная.

При это согласно справке о регистрации ответчик ФИО1 регистрации по спорному адресу не имеет, зарегистрирован с 00.00.0000 по адресу: Санкт.... В период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, ....

При таком положении, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие спорной квартиры по адресу: ... собственности ФИО1, как не представлено доказательств, подтверждающих пользования ответчиком указанной квартирой, а следовательно и коммунальными услугами в спорный период 00.00.0000 по 00.00.0000, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025