№ 2-1420/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован сожитель его дочери ФИО2 В квартире ответчик не проживает с 2012 года, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Отношения с ответчиком он не поддерживает, членом его семьи ответчик не является, никаких договорных обязательств о сохранении регистрации ответчика в спорной квартире нет. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, причиняет истцу убытки в части начисления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчик ФИО2 ранее сожительствовал с его дочерью Н.Т.А. Дочь с ФИО2 проживала в спорной квартире, которая принадлежала матери ответчика ФИО3 В 2012 году ответчик был осужден к лишению свободы. 

<

адрес> мать ФИО2 продала ему квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его дочь умерла. Примерно через 6 месяцев после смерти дочери ФИО2 освободился из мест лишения свободы. После освобождения ФИО2 в квартире не проживал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Вещи, принадлежащие ФИО2, он вывез из квартиры и передал ответчику. Ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. Членом его семьи ФИО2 никогда не был, одной семьей они никогда не жили, совместное хозяйство не вели. Соглашение о порядке пользования ответчиком квартирой между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ранее он сожительствовал с дочерью истца Н.Т.А. Они проживали по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала его матери С.Т.Г. В 2012 году он был осужден к лишению свободы. При каких обстоятельствах его мать продала квартиру истцу, ему не известно, но данную сделку купли-продажи квартиры мать в последующем пыталась оспорить. В настоящее время он проживает вместе со своей матерью, другого жилья не имеет. Вещей, принадлежащих ему, в квартире нет, он их сам вывез, коммунальные услуги он не оплачивает. Попыток вселиться в квартиру он не предпринимал. Ранее с истцом он совместно одной семьей не проживали, совместного хозяйства не вели. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно расписке, ФИО3 получила от ФИО1 990 000 руб. за продажу квартиры по адресу: 

<

адрес> претензий к ФИО1 не имеет. 

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и внуки истца Н.Г.А. Н.И.А.

Оценивая пояснения истца, ответчика, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года в связи с осуждением. После освобождения в 2016 году попыток вселиться в квартиру не предпринимал, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.

Судья Сбитнева Ю.Д.