Гр.дело № 2-598/2025 

УИД: 04RS0021-01-2025-000239-59 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 12.03.2025 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Пинтаевой А.Б., с участием помощника прокурора Жамбалова Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-598/2025 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. В соответствии с Соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ... изъято путем выкупа у собственника ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3) в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 640333,33 руб. перечислена ФИО2 (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ...), выкупная цена в размере 640333,33 рублей перечислена ФИО3 (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ..., ...), выкупная цена в размере 640333,33 руб. перечислена ФИО4 (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. ... Согласно Выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 4 является МО городской округ «Город Улан-Удэ». После перехода права собственности в муниципальную собственность право пользования ответчиков жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено. 

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора Жамбаловой Р.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ..., расположенный по ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно Распоряжения Администрации города Улан-Удэ ...-р ДД.ММ.ГГГГ. в целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» у собственников Ц-вых изъято жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... путем выкупа, что подтверждается Соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предметом соглашения является изъятие путем выкупа объектов недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: ... в том числе: -долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, - долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 915 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома. 

Из п. 2.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 1921 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ .... 

Представленные в материалы дела платежными поручениями ..., ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление денежных средств на общую сумму 640333,34 рублей ФИО2 (доля в праве 1/3), на общую сумму 640333,34 рублей ФИО3 (доля в праве 1/3), на общую сумму 640333,34 рублей ФИО2 (доля в праве 1/3). 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество находилось в собственности муниципального образования городской округ «...», объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

По информации МКУ «Управление информатизации и информационных услуг» Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 значится на регистрации по адресу: ..., ком. 4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно записи акта о рождения родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО9, ФИО6 

Суд принимает во внимание, что несовершеннолетний ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение (квартиру) расположенной по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ

По делу установлено, что собственникам изъятого недвижимого имущества возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью, регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО21, несовершеннолетнему ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Герасимова Ю.В.