Дело № 2-5886/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску горчакова оа к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0120244:26, по адресу: 

<

адрес> Пояснила, что на указанном участке истец возвела дом, который построила самовольно, и собиралась его зарегистрировать в упрощенном порядке, но в силу сложившихся обстоятельств не успела. Представитель также пояснила, что в настоящее время истица обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района за получением разрешения на строительство, однако получен отказ в выдаче разрешения на строительство.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования считал необоснованными, ранее выданный отказ Администрации Сергиево-Посадского района поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Березняковское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120244:26, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-9).

Согласно техническому заключению ИП ФИО3 установлено, что при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес> деформаций несущих конструкций не обнаружено. Фундамент и грунтовой основание имеют достаточную несущую способность для восприятия настоящих нагрузок. Стены обладают необходимой несущей способностью и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Перекрытия обеспечивают достаточную прочность и жесткость, как элементы несущих конструкций объекта. Крыша имеет достаточную прочность и жесткость. Сделан вывод, что объект недвижимости является объектом капитального строительства, конструкции которого не оказывают негативного влияния на его безопасную эксплуатацию, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.15-34).

Поскольку заключение специалиста сторонами не оспорено, мотивировано и обосновано, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования горчакова оа к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за горчакова оа право собственности на самовольную пристройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова