Дело № 2-66/2024

УИД10RS0012-01-2023-000715-90

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Чикулаевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального округа о предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 Постановлением администрации Питкярантского муниципального района № от 30.08.2019 вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания, однако, ответчик не принимает мер по переселению из аварийного жилья. В связи с тем, что в жилом помещении проживать невозможно, истец просит обязать администрацию Питкярантского муниципального района предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 29,5 кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Пояснила, что квартира ей была предоставлена, в связи с отсутствием иного жилого помещения. Изначально квартира была непригодной для проживания, поэтому в 2019 году ее признали аварийной. Капитальный ремонт Администрация в квартире не делала, предлагаемые квартиры в маневренном фонде были еще хуже той, в которой истец зарегистрирована.

Представитель ответчика- представитель администрации Питкярантского муниципального округа ФИО3, действует на основании доверенности, исковые требования не признал в части предоставления жилого помещения в 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 2 Закона Республики Карелия от 28.04.2023 N 2837-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Питкярантского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», вступившего в законную силу 28.04.2023, администрация Питкярантского муниципального округа преобразована путем объединения всех входящих в состав Питкярантского муниципального района поселения: Питкярантское городское поселение, Импилахтинское сельское поселение, Ляскельское сельское поселение, Салминское сельское поселение, Харлуское сельское поселение - в Питкярантский муниципальный округ с административным центром в городе Питкяранте. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом муниципального округа (часть 2 статьи 2). Днем создания Питкярантского муниципального округа считается день вступления в силу вышеуказанного закона (часть 3 статьи 2). Питкярантский муниципальный район и входящие в его состав поселения утрачивают статус муниципальных образований со дня создания Питкярантского муниципального округа (часть 4 статьи 2).

В силу части 5 статьи 2 Закона Республики Карелия от 28.04.2023 N 2837-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Питкярантского муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», органы местного самоуправления Питкярантского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Питкярантского муниципального района и преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи муниципальных образований.

В соответствии со ст. 3 вышепоименованного Закона в состав территории Питкярантского муниципального округа входят в том числе: п. Салми, входящие в состав поселка Салми деревни Кирккоеки, Мийнала и деревня острова Лункулунсаари. 

Советом Питкярантского муниципального района 20 декабря 2023 года принято решение № 55 о ликвидации Питкярантского муниципального района.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Питкярантского муниципального округа. 

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору социального найма № от 25.05.2017 является нанимателем жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Указанный дом является двухквартирным, неблагоустроенным. Кроме истицы в квартире с 02.06.2017 зарегистрирован ее сын ФИО2 

Согласно договору социального найма квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 29,50 кв.м. 

Заключением межведомственной комиссии от 19.08.2019 по результатам обследования вышеуказанная квартира признана непригодной для проживания. 

Постановлением Главы администрации Питкярантского городского поселения № от 30.08.2019 утверждено вышеназванное заключение межведомственной комиссии, квартира истицы признана непригодной для проживания. 

В соответствии с Постановлением администрации Питкярантского муниципального района № от 20.10.2020 ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 21.09.2020. 

В судебном заседании ФИО1 указала на то, что проживание в многоквартирном доме угрожает ее жизни и здоровью. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты. 

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в связи с признанием квартиры истицы аварийной, непригодной для проживания, администрация Питкярантского муниципального округа имеет обязанность по обеспечению истца и его семьи иным жилым помещением взамен занимаемого во внеочередном порядке. 

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, поскольку предоставление истцу жилого помещения обусловлено признанием занимаемого им по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ей должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта- п. Салми. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию Питкярантского муниципального округа предоставить ФИО1 на состав семьи 2 человека, включая ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 29,5 кв.м, расположенное в границах населенного пункта 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 20.02.2024.