№ 2-182/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000227-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 24 апреля 2024 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

прокурора – Михайлова В.Е.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2015г. ей на основании постановления главы администрации Бродовского сельского совета Аннинского района № от 25.12.1992г., принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик – ее бывший супруг был зарегистрирован в указанном жилом помещении как член ее семьи. 12 сентября 2014г. брак между ней и ФИО3 был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №. В связи с чем считает, что между ней и ответчиком прекращены семейные отношения. Никакого соглашения между мной и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Договор найма или иного договора о владении и пользовании домом также не заключались. В настоящее время место фактического жительства ответчика ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает. Она как собственник жилого помещения не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом из-за наличия зарегистрированного в нем лица, не являющегося членом ее семьи. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета (л.д.4)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представление своих интересов доверила сыну ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме пояснил, что ФИО3 давно проживает в другом городе, в этом доме давно не живет, принадлежащих ему вещей в доме нет, не поддерживает никаких отношений ни с ним, ни с матерью. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно отчету об отслеживании отправления судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 (до заключения брака ФИО4) является собственником жилого дома, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2015, выданного на основании постановления главы администрации Бродовского сельского совета Аннинского района №35 от 25.12.1992г. (л.д.7).

Истец указывает, что 12 сентября 2014г. брак между ней и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № выданным Территориальным Отделом ЗАГС Аннинского района управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

04.04.2018 года ФИО4 заключила брак с В.В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 24 июня 2010 года, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.12-13), сведениями ОВМ ОМВД России по Аннинскому району (л.д.19).

Как указывает истец, с указанного времени ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей, в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Т.Н. показала, что ФИО3 бывший муж ее дочери. 13 лет в доме принадлежащем ее дочери не проживает, они платят за него коммунальные услуги. ФИО3 уехал на заработки в Москву, там нашел женщину и больше не вернулся. Вещей его в доме нет. Дочь с ним связь не поддерживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеют каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Судья В.В. Пуляев

Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2024 года.