Дело № 2-3306/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 06 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, доверенность от 26.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кунгура Пермского края о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о включении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реестр муниципальной собственности, признании права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Заявленные исковые требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, предоставленном истцу по совместному решению администрации и профкома СУ-912 треста «Пермдорсторой». Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с СУ-912 треста «Пермдорсторой». Ордер на квартиру при вселении не выдавался, документы о предоставлении жилья не сохранились. Жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено. Поскольку нет ордера истец не может заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. С 1995 года по настоящее время истец постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически исполняет права и обязанности нанимателя. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит включить жилые помещения (комнаты) № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности 

<

адрес> края; признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №) и комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрация города Кунгура Пермского края ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание исковых требований ответчиком администрацией города Кунгура Пермского края о включении жилых помещений - комнат № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности и признании за ФИО1 права пользования жилыми помещениями - комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №) и комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес>, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку жилое помещение предоставлено с соблюдением требований жилищного законодательства РСФСР, а именно ст.43 ЖК РСФСР, с соблюдением требований ст.ст.53,54 ЖК РСФСР: на момент вселения истец состоял в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения, в течение длительного времени с 1995 года истец пользуется комнатами, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения с ними договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилые помещения (комнаты) № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности города Кунгура Пермского края.

Признать за ФИО1 право пользования жилыми помещениями – комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №) и комнатой № общей площадью 8,8 кв.м. (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А.Смирнова