Дело № 2-895/2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус «жилой дом» общей площадью 62,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 61,7 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, где ФИО1 принадлежат 2/3 доли, а ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Данную квартиру ФИО2 приобрел на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.07.1994 года, ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.07.2015 г., что подтверждается записями в ЕГРН от 08.07.2015 г. № и от 29.07.2015 г. №. 

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ-№, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

При внесении сведений органами технической инвентаризации в ЕГРН о ранее учтенных объектах капитального строительства, произошел двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости. Так в ЕГРН есть сведения и о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с КН №, и об одноквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с КН №.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок площадь 800 кв. м, с КН №, находящийся в пользовании истов.

В связи с чем, просили суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности истцам, на статус жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО2, и их представитель ФИО3, по доверенности в судебное заседание не явились, уведомлены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление в котором указали, что исковые требования полностью поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие представителя. 

Ответчик администрация сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление в котором указали, что администрация исковые требования ФИО1, и ФИО2 признает в полном объеме. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 61,7 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО1 принадлежат 2/3 доли, а ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Данную квартиру ФИО2 приобрел на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.07.1994 года, ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.07.2015 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.07.2015 г. № и от 29.07.2015 г. №.

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 25.07.2015 ФИО4, ФИО5, подарили ФИО1, 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ № следует, что помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 62,7 кв.м, по адресу : 

<

адрес>, с/с Ведновский, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ -№, следует, что здание с КН №, расположено по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 62,7 кв.м., назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

Поскольку ответчик, в лице представителя администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области признал исковые требования, признание было им изложено в виде письменного заявления, это признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/3 доля, ФИО1- 2/3 доли, на статус «жилой дом», общей площадью 62,7 кв. м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером 48:18:1090101:236, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 30 ноября 2020 года.