Дело № 2-1436/2024

УИД № 52RS0045-01-2024-001509-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 25 сентября 2024 года 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при помощнике судьи Семиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Комета» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Комета», в котором просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Комета», участок № блок № гараж №, общей площадью 34 кв. м.

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГСК «Комета» с 2006 года и пользуется гаражом № в блоке № на участке №, вступительный взнос за гараж был полностью уплачен. С этого времени гараж находится в ее владении. Она пользуется гаражом открыто и свободно, полностью оплачивает членские взносы в гаражный кооператив. Зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным по причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов. 

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены в установленном порядке, в связи с чем на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комета» и имеет в указанном кооперативе гараж № площадью 34 кв.м. в блоке № на участке №.

Истец осуществляет владение и пользование указанным гаражом, уплачивая членские взносы, неся бремя содержания имущества.

Законность приобретения истцом данного гаража не оспаривалась.

Регистрация права собственности на гараж не производилась.

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном Гаражному кооперативу «Комета» для эксплуатации гаражей-боксов, гараж соответствует предъявляемым градостроительным нормам, доказательств обратного суду не представлено. 

Принимая во внимание, что по правилам ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж, который создан в установленном законом порядке без нарушения градостроительных норм, суд считает возможным признать за истцом право собственности, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженки ..., (паспорт гражданина № выдан отделом УФМС России по ... ****, кож подразделения ...) проживающей по адресу: ..., право собственности на гараж (нежилое помещение) общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Храмов

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 октября 2024 года.