Дело № 2-233/2024

УИД: 23RS0009-01-2024-000074-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ФИО1 края 27 февраля 2024 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Волковой О.П.,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

......>. Так как истцы являются людьми преклонного возраста, и в обмен на уход за ними, истцы зарегистрировали ответчиков беженцев из Украины в своём жилом доме, составив на них завещание, которое впоследствии было аннулировано из-за сложившихся неприязненных отношений между ними. 

В настоящее время ответчики в указанном жилом доме не проживают, местонахождение их неизвестно.

Таким образом, истцы, уточнив исковые требования, просят суд, признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>. 

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО8, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцам ФИО3 и ФИО4, на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

......>, что подтверждается копией домовой книги и информацией из отделения по вопросам миграции Отдела МВД по Брюховецкому району. 

Согласно акту обследования руководителя ТОС 

<

......> 

<

......> от 

<

......>, фактически по адресу: 

<

......>, проживают ФИО3 и ФИО4, с 

<

......> ответчики в указанном доме не проживают, местонахождение их неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с января 2024 года в доме истцов не проживают, выехали добровольно, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение между ними по поводу пользования жилым домом не имеется. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что факт добровольного выезда ответчиков на другое постоянное место жительство и факт длительного не проживания в спорном жилом помещении ответчиков нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, гражданку РФ, 

<

......> года рождения, ФИО6, гражданина РФ, 

<

......> года рождения и ФИО7, 

<

......> года рождения, прекратившими право пользования – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

......>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

......> снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по адресу: 

<

......>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Волкова