Дело № 2-2597/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 ноября 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Динского сельского поселения – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации МО Динской район – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Динского сельского поселения и администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. 

<

адрес> 

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельсовета ей на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство на право собственности на землю для садоводства по 

<

адрес>, площадью 0,07 га.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Динской отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Динская, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

На государственную регистрацию истицей было представлено указанное выше свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Динского сельсовета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Динской отдел) от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности приостановлена по причине имеющихся разночтений в части указания свидетельства о праве собственности в представленных документах и сведениях администрации Динского сельского поселения.

Динским отделом УФРС России по 

<

адрес> направлен запрос в администрацию Динского сельского поселения по факту предоставления в собственность земельного участка для садоводства по 

<

адрес>, площадью 0,07 га ФИО1.

По информации администрации Динского сельского поселения 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Дачник», 

<

адрес>, значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю в архиве администрации Динского сельского поселения отсутствует.

В результате рассмотрения обращений истицы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Динской отдел), в Администрации муниципального образования 

<

адрес> (Архивный отдел), в Администрацию Динского сельского поселения 

<

адрес> по вопросу выдачи дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в ответах данных органов истица проинформирована о невозможности выдачи дубликата в связи с их отсутствием в архиве.

Таким образом, ФИО1 использованы все имевшиеся возможности оформления права собственности.

Указанное выше препятствует регистрации права собственности в общем порядке на земельный участок, которым истица владеет уже много лет.

Свидетельство на право собственности на землю, выданное Администрацией Динского сельсовета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в течение 25 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком для садоводства в 

<

адрес>, площадью 0,07 га как своим собственным недвижимым имуществом.

Полагает, что давностное владение в данном случае является добросовестным, поскольку, получая земельный участок во владение, она не знала, и не могла знать и предполагать, что указанное выше не позволит ей зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием документов в компетентных органах, в силу буквального толкования действующих норм права.

Также считает, что давностное владение земельным участком, указанным выше, является открытым, поскольку она не скрывает и не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, длительное время исполняет налоговые обязанности в отношении спорного земельного участка, что подтверждается письмами ФНС.

Давностное владение является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По причине имеющихся разночтений в части указания свидетельства о праве собственности в представленных документах и сведениях администрации Динского сельского поселения у истицы отсутствует возможность зарегистрировать в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу - 

<

адрес>, р-н Динской, ст-

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Динского сельского поселения – ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> – ФИО4 в судебном заседании иск не признала. 

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что решением администрации Динского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,07 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеуказанного решения администрацией Динского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю. /л.д. 25/

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ДНТ «Дачник», ФИО1 имеет дачный участок по 

<

адрес> № в садоводческом товариществе «Дачник». /л.д. 26/ 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Динская, 

<

адрес> является ФИО1 /л.д. 19/

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Динская, 

<

адрес>.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка приостановлено в связи с тем что имеются разночтения в части указания свидетельства о праве собственности, представленном ФИО1 и сведениях администрации Динского сельского поселения. /л.д. 14/

Согласно письма начальника Динского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/ в Государственном фонде данных территориального отдела свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Дачник», 

<

адрес> на имя ФИО1 отсутствует.

Из сообщений Межрайонной инспекции ФНС России № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-18/ следует, что истица является плательщиком земельного налога за земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Динского сельского поселения и администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с кадастровым номером 23:07:0811003:301, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк