ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2038/2019 (71RS0015-01-2019-002402-71) по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ она фактически проживает в указанном жилом доме. На регистрационном учете в жилом доме состоят: её полнородная сестра –ФИО1, её мать -ФИО2 и бывший супруг её матери - ФИО6. Ответчик ФИО6, 23 года не проживает в вышеуказанном доме. Был зарегистрирован по указанному адресу в жилом доме её бабушкой. Поскольку ответчик фактически не проживает по указанному адресу, и приобрел иное место жительство, о котором ей не известно, то он должен был сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Формальная регистрация ответчика в спорном доме, создает ей препятствия для заключения договора купли-продажи жилого дома.

На основании вышеизложенного просила суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Министерства внутренних дел по Тульской области (УМВД России по Тульской области) Управление по вопросам миграции снять Г.А. оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке надлежащим образом.

Третье лицо- УМВД России по городу Туле своего представителя в судебное заседание не направило, о времени месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (на ? долю в праве) и ДД.ММ.ГГГГ за № (на ? долю в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 

Из выписки из домовой книги Главного управления Администрации г. Тулы по 

<

данные изъяты> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учёте состоят: ФИО1, ФИО2, и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ОАСР УМВД России по Тульской области, ответчик ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в решении № от ДД.ММ.ГГГГ судьи первой инстанции 

<

адрес>, принято решение о расторжении брака между ФИО6 и ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО6 не является членом семьи собственника ФИО4, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Условиями договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого дома, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенног, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым домом.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ФИО6, суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет, что подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО3, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>, уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий