Дело №2-957/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 29 апреля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Коваленко В.А., 

при секретаре Мусаевой Э.Д.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия – Алания с иском, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение он приобрел у ФИО2 в 2006 году. Согласно домовой книге в вышеуказанном домовладении зарегистрирован член её семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Более 20 лет назад ответчик сменил место жительства и уехал из Республики Северная Осетия – Алания. Фактическое место жительство ответчика ни ему, ни родственникам ФИО3 неизвестны. Поскольку на момент продажи дома и заключения договора купли – продажи ответчик уже не проживал в 

<

адрес> – Алания, бывшие собственники дома не смогли его выписать. Он обратился в УМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, однако ему было отказано, в связи с тем, что снятие граждан с регистрационного учета осуществляется по личному заявлению, либо через суд. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. 

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ФИО3 зарегистрировался по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика ФИО3

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Как видно из материалов дела, истец ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, договором купли – продажи и актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживал и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что указывает запись о регистрации по месту жительства в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, и справка отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес> – Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт также подтверждается письменными объяснениями ФИО7, ФИО8 и ФИО9, согласно которых они являются соседями ФИО4 В 2006 году ФИО4 купил у ФИО2 дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ФИО3 являлся сыном прежнего собственника дома ФИО2, однако уже более 20 лет он уехал предположительно в 

<

адрес>, в доме не проживает и с того времени ни разу не приезжал в 

<

адрес>.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняет. Фактическое место жительство ответчика ФИО3 неизвестно. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 по месту регистрации в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, однако, наличием своей регистрации в доме нарушает жилищные права ФИО4, в связи с чем он, в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, так как правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не порождает для него никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу статей 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчика ФИО3 более 20 лет, сохранение его регистрации в указанном доме грубо нарушает вышеуказанный Закон Российской Федерации, а также права собственника домовладения ФИО4

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в домовладении на основании пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенном по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко В.А.