дело № 2-2285/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., истца ФИО1, третьего лица и представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском к ФИО5 по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса РФ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остается зарегистрированной ответчик ФИО5, которая в указанной квартире не проживает. После заключения договора купли-продажи от 27.01.2019 года согласно устной договоренности ФИО5 обязалась выписаться из указной квартиры в течение полутора месяцев, но обещание не выполнила. В указанной квартире ответчик не проживает, вещей ее там нет, коммунальные платежи не оплачивает (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск признал, просил его удовлетворить. По существу пояснил, что ФИО5 проживает в Америке, знает, что в России идет судебный процесс. Ответчица не возражает если ее выпишут из квартиры. Она ходила и оформляла документы для снятия с регистрационного учета, но в паспортном столе представленные документы не устроили, специалист паспортного стола пояснила, что документы оформлены не по образцу. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что у ФИО5 в Америке семья, в Россию она не собирается возвращаться, прав на квартиру не предъявляет. Собирается менять гражданство.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик, будучи надлежаще извещенными, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-9).

Из материалов дела следует, что ФИО5 в настоящее время остается зарегистрированной в квартире по адресу по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска ( л.д. 10).

Актом о не проживании от 13 марта 2019 года подтверждено, что ФИО5 в квартире, расположенной по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> не проживает с мая 2015 года (л.д. 11).

От ФИО5 в материалах дела имеется заявление с просьбой выписать ее из квартиры по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> (л.д. 15).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственником жилым помещением и выселить ФИО6 (по браку Магаляис) Евгению Владимировну из 

<

адрес> по проспекту Победы в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева