РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12288/2025 (77RS0031-02-2025-018229-41) по иску Асатряна ... к ООО «ПИК-Комфорт», Государственной жилищной инспекции адрес о защите прав собственника помещения в многоквартирном доме, обязании исполнить предписание, признании бездействия незаконным

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о защите прав собственника помещения в многоквартирном доме, обязании исполнить предписание, признании бездействия незаконным.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира ... по адрес в адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 01.11.2016г. утверждён размер платы за содержание жилого помещения в размере сумма С апреля 2024г. Управляющая компания взимает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, ссылаясь на применение размера платы, установленного органом местного самоуправления – постановление администрации муниципального образования адрес от 31.08.2022г. № 4984.

24.09.2024г. Госжилинспекция адрес вынесла предписание № 232400942300011901568 в отношении ООО «ПИК-Комфорт» о проведении перерасчёта размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2024г. по январь 2025г. по ставке сумма за кв/м в соответствии с решением общего собрания собственников помещений по всем лицевым счетам собственников. Срок исполнения предписания был установлен до 31.12.2024г. ООО «ПИК-Комфорт» данное предписание не исполнил.

07.04.2025г. ГЖИ вынесло повторное предписание аналогичного содержания со сроком исполнения до 30.05.2025г. До настоящего времени предписания ГЖИ ООО «ПИК-Комфорт» не исполнены. По мнению истца, данное бездействие нарушает жилищные права. При этом ГЖИ не принимает меры по обращению в суд с требованием об обязании ООО «ПИК-Комфорт» исполнить требования предписаний.

Истец просил суд признать незаконным бездействие Государственной жилищной инспекции адрес в отношении Управляющей компании исполнения предписания контрольно-надзорного органа. Обязать ООО «ПИК-Комфорт» исполнить предписания Госжилинспекции от 24.09.2024г. и от 07.05.2025г.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Государственная жилищная инспекция адрес, извещённый судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставил возражения на иск.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск и просил в удовлетворении иска отказать.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика ГЖИ адрес в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира ... по адрес в адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 01.11.2016г. утверждён размер платы за содержание жилого помещения в размере сумма С апреля 2024г. Управляющая компания взимает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, ссылаясь на применение размера платы, установленного органом местного самоуправления – постановление администрации муниципального образования адрес от 31.08.2022г. № 4984.

24.09.2024г. Госжилинспекция адрес вынесла предписание № 232400942300011901568 в отношении ООО «ПИК-Комфорт» о проведении перерасчёта размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2024г. по январь 2025г. по ставке сумма за кв/м в соответствии с решением общего собрания собственников помещений по всем лицевым счетам собственников. Срок исполнения предписания был установлен до 31.12.2024г. ООО «ПИК-Комфорт» данное предписание не исполнил.

07.04.2025г. ГЖИ вынесло повторное предписание аналогичного содержания со сроком исполнения до 30.05.2025г. До настоящего времени предписания ГЖИ ООО «ПИК-Комфорт» не исполнены.

Согласно п. 4.1.5 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Главы администрации адрес от 05.10.2006г. № 861 - В целях выполнения поставленных задач и возложенных функций Инспекция в пределах установленных полномочий вправе: Обращаться в суд с заявлениями: о понуждении к исполнению предписания.

Из материалов дела следует, что предписания ГЖИ адрес от 24.09.2024г. и от 07.05.2025г., выданные ООО «ПИК-Комфорт» в настоящее время оспариваются Обществом в Арбитражном суде адрес. С учётом изложенного у ГЖИ не имеется правовых оснований для их принудительного исполнения.

Кроме того, ФИО1 не принадлежит право требования от ГЖИ адрес на обращение в судебные органы в целях понуждения исполнения выданных иному лицу предписаний.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ - Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из возражений ООО «ПИК-Комфорт» и представленных документов следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 30.05.2025г. утверждён размер платы за содержание и ремонт помещений в размере сумма с 01.04.2024г. Данное решение было оспорено ФИО1 в суде, решением Хорошевского районного суда адрес от 06.08.2025г. ему было отказано в удовлетворении иска. Аналогичное решение было принято 21.11.2025г. Октябрьским районным судом адрес.

Оценивая, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, обращаясь с настоящим иском ФИО1 пытается преодолеть решение суда от 06.08.2025г. и решение общего собрания собственников жилых помещений, которым был установлен размер платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме, способом не предусмотренным законом.

Кроме того, предписания ГЖИ адрес, выданные ООО «ПИК-Комфорт» 24.09.2024г. и 07.05.2025г. обжалуются Обществом в Арбитражном суде адрес, в связи с чем не подлежат исполнению до рассмотрения дела по существу и вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Асатряна ... к ООО «ПИК-Комфорт», Государственной жилищной инспекции адрес о защите прав собственника помещения в многоквартирном доме, обязании исполнить предписание, признании бездействия незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 27.02.2026 г.

Судья	Р.А. Лутохина