№ 2-1028/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 16 июля 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Замотохиной Л.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3, обращаясь с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером – № и гараж по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №№ от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО4 был отведен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе № для строительства гаража, на котором он своими силами построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, однако при жизни право собственности в установленном порядке на земельный участок и возведенный на нем гараж не оформил. Ее мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, брат – в ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеет. Указывает, что фактически приняла наследственное имущество после смерти отца, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, оформить право собственности на наследственное имущество в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточнила исковые требования, просит признать наследственным имуществом гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанный гараж, а также признать право выкупа без проведения торгов на земельный участок по адресу: 

<

адрес> гаражная, участок №.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика Комитета по управлению собственностью земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы, будучи извещенным, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Представители ответчиков Администрации городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ, Администрации Муниципального района Учалинский район РБ, а также нотариус ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении, серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО7.

Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО8, после регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия супруга - «Нефедова».

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все свое имущество завещал дочери - истцу ФИО3

Указанное завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленных нотариусом ФИО5, после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства на основании завещания, оставленного ФИО4, обратилась его дочь ФИО3

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был отведен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе № для строительства гаража, что подтверждается архивной справкой №т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации МР Учалинский район РБ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ отведенный ФИО4 земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>

Факт строительства ФИО4 гаража на отведенном ему участке подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание по адресу: 

<

адрес> гаражная, гараж № с указанием года постройки – 1986 год, а также показаниями свидетелей К.А.Г. и Ш.Л.П. пояснившими, что помогали ФИО4 в строительстве указанного гаража.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на вышеуказанные объекты недвижимости – гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> гаражная, участок № – зарегистрированными за кем либо не числятся. 

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.rusprofile.ru, гаражный кооператив № прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГг. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ (в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представлял документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществлял операций хотя бы по одному банковскому счету).

При указанных обстоятельствах, учитывая подтвержденный в ходе судебного разбирательства факт строительства ФИО4 гаража на законно отведенном ему для указанных целей земельном участке, принимая во внимание принятие истцом наследства после смерти отца ФИО4, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о включении земельного участка и гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности истца на указанное имущество в порядке наследования. 

При оценке обоснованности исковых требований о признании права выкупа земельного участка суд учитывает следующее. 

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт признания за истцом ФИО3 права собственности на нежилые здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, суд считает, что у него в силу ст.39.3 Земельного кодекса РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании права выкупа земельного участка по вышеуказанному адресу суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право на выкуп без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Харисова А.А.