Дело № 2-135/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре ЯАБ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АСА к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке принятия наследства и приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

АСА обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании за ними права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> края, из которых право собственности на 1/2 долю в порядке приватизации, 1/2 доли в порядке наследования, ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на состав семьи 2 человека, однако он в договор приватизации не был включен, являясь на тот момент несовершеннолетним сыном АРЕ В договоре приватизации в графе «количество членов семьи указано 2 человека, а графе «покупатели» одна 

<

данные изъяты> При этом в написании фамилии АРЕ допущена описка и ошибочно указана фамилия через букву «о».

ДД.ММ.ГГГГ. умерла АРЕ, которая являлась матерью истца АСА

Истец утверждал, что в установленный законом срок он к нотариусу обратился с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано по причине того, что в договоре приватизации имеются вышеназванные неточности, а также отсутствует оригинал договора приватизации.

Ссылаясь на положения ст. 254 ГК РФ, истец полагают, что поскольку он принимал участие в приватизации квартиры, но при этом не по его вине, была допущена техническая ошибка в оформлении договора, а именно, не включен в число участников приватизации несовершеннолетний сын, т.е. он, то его требование подлежит удовлетворению. 

В судебное заседание истец АСА не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ШМП просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Белокурихинского нотариального округа ККА просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебное заседание не явился.

До судебного заседания истец АСА уточнил заявленные исковые требования просил установить факт принадлежности АРЕ правоустанавливающих документов – договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано фамилия как «АРЕ» с исправлением на «А». 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ч.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилой площади в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Частью 2 ст.7 Закона о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно материалам дела на ДД.ММ.ГГГГ. состав семьи А был 2 человека, в том числе 

<

данные изъяты> и ее несовершеннолетний, на указанную дату, сын АСА ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все члены семьи проживали на указанную дату в 

<

адрес> в 

<

адрес> и были зарегистрированы по месту жительства в той же квартире.

Согласно сведений управляющей компании ООО «

<

данные изъяты> выписки из поквартирной карточки формы Б, другие лица в названной квартире зарегистрированными по месту жительства не значились.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что право на приватизацию 

<

адрес> в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имели ФИО10., и АСА ее несовершеннолетний, на указанную дату, сын. 

Как следует из содержания договора приватизации, зарегистрированного Белокурихинским Советом народных депутатов за №, ДД.ММ.ГГГГ., оспариваемая квартира, передана безвозмездно в совместную долевую собственность двум членам семьи, однако в графе «Покупатель», указана ФИО11 

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (сведения из архива до ДД.ММ.ГГГГ.) по данным Реестровой книги, имеющейся на хранении в архиве АКГУП согласно реестровой записи № квартира по адресу, 

<

адрес> принадлежит АРЕ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрированный в Белокурихинском Совете народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», от 4 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 Закона РФ, принимается по заявлению граждан. 

Согласно копии справки о рождении АСА ДД.ММ.ГГГГ года рождения он является сыном АРЕ и на момент заключения договора приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся несовершеннолетним сыном, а потому должн быть включены в число сособственников квартиры.

Таким образом в порядке приватизации АРЕ, АСА приобрели право собственности по 1/2 доля каждый в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. АРЕ умерла (л.д. 16).

Из информации нотариуса Белокурихинского нотариального округа ККА, следует, что наследственное дело к имуществу АРЕ заведено по заявлению АСА ДД.ММ.ГГГГ г.р., в наследственную массу входит доля в общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Информация о других наследниках отсутствует.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права. 

Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, АСА в порядке наследования к имуществу АРЕ приобрел 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, совершив действия по принятию наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок.

Согласно ст. 6 Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

По смыслу закона (п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, имеются основания для внесения изменения в договор приватизации, в части включения в число сособственников спорной квартиры АСА как лица, на дату приватизации, не достигшего совершеннолетнего возраста и проживающего в этой квартире.

Сведений об отказе АСА от права участия в приватизации, суду не представлено. Факт его проживания в квартире на дату приватизации подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из регистрационной надписи, произведенной Федеральным БТИ, копии регистрационного удостоверения право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в целой доле за АРЕ

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить право индивидуальной собственности за АРЕ на 

<

адрес> в 

<

адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за АРЕ, АСА определив каждому на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, а в порядке наследования за АСА на 1/2 доли АРЕ

На основании ст. 245 ГК РФ, ст.ст. 2,7,8 Закона РФ, от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АСА удовлетворить.

Установить факт принадлежности АРЕ договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданных на имя АРЕ.

Прекратить право собственности АРЕ на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Внести изменения в договор о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность в порядке приватизации зарегистрированный за номером № ДД.ММ.ГГГГ Белокурихинским Советом народных депутатов, включив в графу «Покупатель» «АРЕ, АСА».

Признать за АСА право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, из которых 1/2 доли в порядке приватизации, 1/2 доли в порядке наследования к наследственной массе АРЕ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня оглашения.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько