№ 2-1-1014/2023

64RS0007-01-2023-002135-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Мой дом», муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района 

<

адрес> «Система теплоснабжения 

<

адрес> » об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Мой дом», муниципальному предприятию Балашовского муниципального района 

<

адрес> «Система теплоснабжения 

<

адрес> », в котором просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> между сособственникам ФИО2 - ? долю от проводимых начислений, ФИО3 ? доли от проводимых начислений, возложить на ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя истца в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что сторонам на праве собственности по праву общей долевой собственности принадлежит указанная выше квартира. Ответчик оплату за теплоснабжение и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, не вносит. На обращение к ответчикам о разделении счетов отказано, в виду отсутствия согласия между сособственниками. ФИО3 не желает обоюдно подать заявление о разделении финансовых счетов. В связи с недостижением соглашения с ответчиком ФИО3, вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района 

<

адрес> «Система теплоснабжения 

<

адрес>», ООО «Мой дом» не обеспечило участия своего представителя в рассмотрении дела, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в рассмотрении дела участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, не возражая против требований, заявленных истцом. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по праву общей долевой собственности, соответственно по ? и ? долей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашовского районного суда определен порядок пользования квартирой 2 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес>, находящейся в долевой собственности сторон. ФИО3 обязали не чинить препятствия в пользовании квартирой. 

Как следует из иска, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, истица в квартире не проживает, зарегистрирована по иному адресу. 

Сведения об определении порядка пользования квартирой материалы дела не содержат, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения между участниками долевой собственности не достигнуто.

По лицевому счету ФИО6 имеется задолженность по расходам по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по отоплению,, что следует из представленных в материалы дела справок.

Поскольку истец и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Оценив представленные доказательства, применяя положения ст. ст. 153 - 155, 157 ЖК РФ, разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности", суд первой инстанции, указав, что, поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками дома не достигнуто, пришел к выводу, что ФИО2 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение и соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При этом суд обращает внимание, что оформление отдельных платежных документов не требует оформления новых лицевых счетов. 

Обстоятельство не проживания в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от обязанности по несению соответствующих расходов по его содержанию. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Мой дом», муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района 

<

адрес> «Система теплоснабжения 

<

адрес> » об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности за ФИО2 - ? доля и ФИО3 - ? доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой дом», муниципальное унитарное предприятие Балашовского муниципального района 

<

адрес> «Система теплоснабжения 

<

адрес>», производить начисления с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение -? доли, на имя ФИО3 - ? доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина