Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 16 марта 2021 года 

Кунгурский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО13 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м. 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются долевыми собственниками земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1700 кв.м разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 24,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, м. р-н 

<

адрес> с.

<

адрес>, 

<

адрес>. Ранее земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО6 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления границ земельного участка летом 2020 истцом проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию, с учетом установленных межей, существовавших на местности более пятнадцати лет. 

<

адрес> земельного участка составила 1700 кв.м, т.е. не изменилась. По всему периметру участка по точкам н1-н1 координаты поворотных точек обозначены долговременными межами, позволяющими определить границы участка на местности. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план. Спорный земельный участок граничит с участками № Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5 уточнены ранее, поэтому согласование не требуется. Согласовать границы земельного участка истцов смежных с двумя другими земельными участками в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, т.к. собственник земельного участка № ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка № ФИО13 тоже умер (дата смерти не известна), а их наследники ФИО7, ФИО4 право собственности на землю не оформили. Уточняемые границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, пересечений со смежными земельными участками не выявлено. Споров по границам земельного участка со смежными правообладателями нет. Иного способа внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке, кроме как в судебном порядке у истцов не имеется.

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 (л.д. 110).

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивают, просят удовлетворить (л.д. 111, 114, 115).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что с требованиями согласна. Ее матери ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал земельный участок №. Она является наследником своей матери и периодически земельный участок использует для посадок, однако право собственности на него не оформила. Земельный участок истцов на местности обозначен межами, его межевание проведено по фактическому использованию. Споров по смежным границам с истцами нет. Земельным участком ФИО13 после его смерти пользуются дети. О наличии споров между ними и истцами, ей ничего не известно (л.д. 108 об.).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют, просят их удовлетворить (л.д. 113, 116, 117).

Представитель ответчика Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, решение по иску оставляет на усмотрение суда (л.д. 84, 103, 118). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.81-83). 

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Судом установлено:

ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО13 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками земельного участка площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, м. р

<

адрес>, с.

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, з

<

адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН установлена связь земельного участка с объектом недвижимости - жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 24,1 кв.м, с кадастровым номером № который расположен в пределах земельного участка (л.д.6-10, 37, 38-49, 50-61, 78-80, 81).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, является ФИО5 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточненная (л.д. 23-24, 81 об.). 

Правообладателями других смежных земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, является ФИО13, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, - ФИО13 Оба земельных участка являются ранее учтенными, площади декларированные. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 22, 25-26, 27-28, 71-72, 74-75, 76-77, 81 об., 85-89, 89 об.-95).

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены ранее, пересечений со смежным участком не имеется, в связи с чем, повторное согласование не требуется.

Граница земельного участка истцов, смежная с земельным участком с кадастровым номером 59№ по точкам № не согласована, поскольку правообладатель ФИО13 умерла, ее наследник ФИО3 право собственности на земельный участок не оформила (л.д. 19, 20, 21).

Граница земельного участка истцов, смежная с земельным участком с кадастровым номером № по точкам № также не согласована, поскольку его правообладатель ФИО13 умер, его наследником ФИО4 право собственности на земельный участок не оформлено (л.д. 16-18).

Согласно выписок ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки № отсутствуют (л.д. 25-26, 27-28, 71-72, 74-75, 76-77, 85-89, 89 об.-95).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО13, которой был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером №

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что границы вышеуказанного земельного участка уточнены по фактическому местоположению, фактически участок больше указанной в документах площади (1700 кв.м). По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка составляет 1700 кв.м, в результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 1700 кв.м. Границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены объектами естественного происхождения, по точкам н7-9 – лес, по точкам 9-1, 3-7 границы установлены ранее, по точкам 1-н2 – обрыв к реке, по точкам н2-н3 – забор смежного земельного участка, по точкам 

<

адрес> границы кадастрового квартала, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Согласно действующих правил землепользования и застройки Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной усадебной жилой застройки». На земельном участке расположен жилой дом, других объектов капитального строительства нет. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется. При согласовании смежных границ н3-н4 с земельным участком с кадастровым номером № и по точкам н7-н1 с земельным участком с кадастровым номером № выяснилось, что их правообладатели умерли, наследниками право собственности на земельные участки не оформлено (л.д. 29-36).

Из искового заявления и материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом до приобретения истцами в 2020 принадлежали ФИО6 (л.д. 11-15), со всех сторон имеет четко выраженные границы, данные границы никогда не перемещались, не смещались, всегда находились на одном и том же месте. Каких-либо споров со смежными собственниками, правообладателями земельных участков не имеется.

Возражений по заявленным требованиям кто-либо из сторон не представил, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят исковые требования удовлетворить (л.д. 108 об., 116, 117).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истцов используется ими в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. 

Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, ответчиками не представлено. 

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО13 на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок фактически находится в своих границах, особый режим использования земельного участка, его нахождение в охранной зоне, иные обременения, связанные с порядком использования земли, судом не установлено. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет. 

Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным. 

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истцов на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено. 

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцами, по мнению суда, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО13 об установлении границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Н.А.Колегова