Дело №2-2248/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Полякова Д.Ю.,

при секретаре Блитовой С.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО4 в котором указал, что он и его братья ФИО5 и ФИО4, приняли по наследству земельный участок, площадью 685 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждый, после смерти матери, 

<

ФИО1 Ответчик, ФИО4, получил свидетельство о праве на наследство по закону на свою долю еще в начале 2016 года. Истец с братом, ФИО5, также подали в срок заявление о принятии наследства нотариусу, но свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не получили из-за финансовых трудностей. Ответчик, ФИО4, после приобретения наследства стал уговаривать остальных братьев продать участок с домом, так как ему срочно нужны были денежные средства на выплату кредитов и покупку жилья. В декабре 2016 года ответчик ФИО3 предложил совершить обмен принадлежащей истцу 1/3 доли земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. с/т Дюрсо (поляна 

<

№>), участок 

<

№>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на подаренную братом ФИО4 ответчику ФИО3 1/3 долю земельного участка по адресу 

<

адрес>. Тогда истцу стало известно, что еще 31 мая 2016 года между ответчиками, ФИО4 и ФИО3, был заключен договор дарения 1/3 доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Истец считает указанный договор дарения притворной сделкой, так как на интернет сайте «Авито» больше года назад было размещено ответчиком ФИО4 объявление о продаже, принадлежащего братьям земельного участка с жилым домом с указанием стоимости объектов в 5 000 000 рублей. Из банка периодически приходили требования о погашении банковских кредитов, взятых ответчиков ФИО4 Каких-либо дружественных либо родственных связей между ответчиками не существовало, чтобы подарить ему единственное имущество, которое принадлежало ответчику ФИО4 Сразу после совершения сделки ответчик, ФИО4, уехал в неизвестном направлении и на телефонные звонки не отвечает, его место нахождения в настоящее время не известно. Считает, что действия ответчика ФИО4 были направлены на получение денежных средств за принадлежащее ему имущество, что подтверждают его намерение и волеизъявление заключить именно договор купли-продажи, а не безвозмездный договор дарения, для того чтобы лишить совладельцев права преимущественной покупки.

По указанным основаниям просит суд признать договор дарения от 31 мая 2016 г. 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО3 ничтожным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 извещенные о слушанье дела в судебное заседание не явились. Исходя из положений части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов наследственного дела №100/2013, заведенного после смерти 

<

ФИО1, умершей 07.05.2013г. наследниками по закону в равных долях являются дети: ФИО2, ФИО4 и ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 11.06.2014г. по 1/3 доли каждому на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. с

<

адрес> (поляна 

<

№>), участок 

<

№>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Кроме этого, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2016г. на 1\3 долю земельного участка, площадью 685 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2016г. на 1\3 долю от 1\4 доли квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения от 31.05.2016г. ФИО4 подарил ФИО3 1\3 долю земельного участка, площадью 685 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> и 1\3 долю квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также из дела правоустанавливающих документов следует, что часть подаренной квартиры дарителю ФИО4 принадлежала на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 15.08.1994 года.

В материалах дела имеется сообщение Врио начальника отдела полиции Приморского района Управления МВД России по г.Новороссийску от 13.12.2016г. из которого следует, что входе наведения справок о месте нахождения ФИО4, последний в своем заявлении просил прекратить в отношении него розыск, о месте нахождения родственников не уведомлять.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Из материалов дела следует, что оспариваемый договор дарения прошел правовую экспертизу в органах Росреестра, переход права собственности зарегистрирован за одаряемым ФИО3, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись. 

Из указанного договора усматривается, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора дарения и произвели все необходимые действия, направленные на его исполнение.

Данный договор дарения фактически исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суду не представлены допустимые и достоверные доказательства о том, что оспариваемый договор дарения является притворной сделкой. Ссылка истца на тяжелое материальное положение ответчика ФИО2, на его задолженность по кредиту и то, что он имел намерение продать спорное имущество, а не подарить является лишь предположением, и не дает суду оснований для признании договора дарения притворной сделкой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 о признании ничтожным договора дарения от 31 мая 2016 г. 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО3 и применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2017 г.

Судья Д.Ю. Поляков