Дело № 2-284/2024 изготовлено 22.04.2024 года 

УИД 76RS0016-01-2023-005199-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 27 марта 2024 года

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований с учетом уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №. Процедура регистрации права была осуществлена Управлением Росреестра по ЯО ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление по настоящему делу было подано финансовым управляющим ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент обращения в суд права ФИО3 на земельные участки еще не были зарегистрированы. Применение последствий недействительности сделки договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в виде взыскания с ФИО3 в конкурсную массу ФИО1 стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № не препятствует удовлетворению иска об истребовании имущества в натуре. К настоящему моменту ФИО3 не исполнил ни в каком объеме решение о взыскании стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № поэтому рассмотрение требования о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами № и признание на них права ФИО1 не противоречит действующему законодательству и правоприменительной практике. Защитить свои права подачей административного иска о признании недействительным решения управления Росреестра по ЯО истец не имеет возможности, поскольку основное требование истца о признании права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № возможно только в порядке искового производства, а не в рамках административного иска. Кроме того, решение управления Росреестра по 

<

адрес> о регистрации права собственности ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует, поскольку ФИО3 осуществил регистрацию своего права на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым суд частично удовлетворил требования ФИО3 и пересмотрел определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отказав ФИО4 в удовлетворении исковых требований. Просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 8446 кв.м кадастровый № и земельный участок общей площадью 2720 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 8446 кв.м кадастровый № и земельный участок общей площадью 2720 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 27 марта 2024 года исковое заявление ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, признании права собственности на земельные участки оставлено без рассмотрения

Истец ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель финансового управляющего ФИО2 ФИО5 по доверенности поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика адвокат Николаенко Р.В. на основании доверенности и ордера возражали против удовлетворения требований, Николаенко Р.В. пояснил, что требования не основаны на материалах настоящего дела и дела Арбитражного суда 

<

адрес>. Ст. 35 ЗК РФ говорит о том, что лицо не имеет право отчуждать объекты. Спорные земельные участки принадлежали ФИО4, после этого сделки между ФИО1 и ФИО4 были признаны недействительными. После получения судебных актов ФИО3 зарегистрировал свои права. ФИО3 был признан банкротом. Введена процедура реализации имущества. Требования истца основаны на ничтожной сделке. Требования, основанные на ничтожной сделке, должны быть основаны на ст.ст. 301, 302 ГК РФ. Требования по земельным участкам подлежат рассмотрению в Арбитражном суде 

<

адрес> в рамках дела о банкротстве. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статьей 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Решением Муниципалитета города Ярославля от 07.06.2006 № 262 «О реорганизации Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля» утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Согласно Положению Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля, а также полномочия мэрии города Ярославля в области земельных отношений.

Статья 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 является собственником спорных земельного участка с кадастровым номером № площадью 2720 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 8446 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №, апелляционного определения по гражданскому делу №, определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда по гражданскому делу №, апелляционного определения №.

В установленном законом порядке действия Управления Росреестра по ЯО по регистрации прав ФИО3 на спорные земельные участки истцом не обжаловались и не признавались судом незаконными, на момент рассмотрения спора по существу ФИО3 является собственником земельных участков.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> является структурным подразделением, осуществляющим полномочия мэрии 

<

адрес> в области земельных отношений при рассмотрении споров, касающихся муниципального имущества.

Таким образом, поскольку спорное имущество находится в собственности ФИО3, КУМИ мэрии 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца к КУМИ мэрии 

<

адрес> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) в лице финансового управляющего ФИО2 (№) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова