Дело № 2-3726/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего: Петрушенко Ю.В.

При секретаре: Марус А.С. 

25 сентября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком "."..г. был заключен договор аренды земельного участка №...аз на аренду земельного участка общей площадью 2 500,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды определен сторонами с "."..г. по "."..г.. По условиям договора ФИО1 обязана своевременно вносить арендную плату в установленном в договоре размере до 10 числа текущего месяца. С "."..г. по "."..г. ответчик арендную плату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 58 890, 00 рублей. По условиям договора аренды в случае несвоевременной оплаты аренды арендатор перечисляет арендодателю пеню в размере 0,05% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в сумме 58 890,00 рублей, пеню в сумме 1 491,89 рубль. 

Представитель комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что согласно последним данным, от ФИО1 платежей в счет оплаты задолженности по арендной плате не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила. В представленном суду ходатайстве просила истребовать доказательства внесения ею арендной платы у ФИО6 Судом отказано в удовлетворении заявленного ходатайства.

В соответствии с п.67 «Пленума Верховного суда Российской Федерации Постановление от 23 июня 2015 года №25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем договору аренды и назначению имущества. 

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено, что с "."..г. ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства-автомойки, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

"."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО7 заключен договор №...аз аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях договора аренды земельный участок площадью 2 500,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – земли обслуживания автотранспорта (для завершения строительства офисного здания, контрольно-диспетчерского пункта технического и медицинского осмотра, автомойки). Срок действия договора с "."..г. по "."..г. (л.д. 8).

Согласно Расчету арендной платы, являющемуся приложением №... к договору аренды земельного участка №...аз от "."..г. месячная арендная плата составляет с "."..г. в сумме 19 630 рублей. 

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды земельного участка, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 6.1 Договора аренды земельного участка, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. 

Согласно акту приема-передачи земельного участка, от "."..г. комитет земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> передает с "."..г., а ФИО1 принимает земельный участок площадью 2 500,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства офисного здания, контрольно-диспетчерского пункта технического и медицинского осмотра, автомойки (л.д.9). 

Согласно расчету задолженности по арендной плате и пени с "."..г. по "."..г. от ФИО1 платежей в счет уплаты арендной платы не поступало, задолженность по арендной плате составляет 58 890,0 рублей, начислено пени в сумме 1 491, 89 рублей. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен и признается судом верным (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка, состоящей из задолженности в сумме 58 890,0 рублей, пени в сумме 1 491,89 рубль. 

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в сумме 2 011, 45 рублей (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области задолженность по договору аренды №...аз от "."..г. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 58 890,00 рублей, пени в сумме 1 491, 89 рублей за период с "."..г. по "."..г.. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в сумме 2 011, 45 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 1 октября 2018 

года.

Судья - Ю.В. Петрушенко