Дело № 2-1378/2024

73RS0003-01-2024-00956-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 26 июня 2024 г. 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска 

в составе судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2024 по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, садовому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, СНТ «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Прогресс», находящемся по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок представлен истцу в бессрочное пользование. Предоставленный участок имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были представлены садоводам (гражданам) в собственность (в бессрочное пользование). На основании постановления членам СНТ «Прогресс» выдавались госакты на право собственности на землю. Также составлялись списки садоводов о предоставлении земли в бессрочное пользование. Согласно списка садоводов СНТ «Прогресс» владельцем участка № является ФИО2

Также, согласно сведений журнала регистрации садоводов СНТ «Прогресс» за ДД.ММ.ГГГГ год владельцем земельного участка № является ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года она им пользуется и оплачивает за этот участок все целевые и членские взносы. Задолженности по оплате членских взносов и других платежей не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Прогресс».

С ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № закреплен за истцом и обрабатывается до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с вступлением в должность нового председателя СНТ «Прогресс» истцу была выдана новая членская книжка. 

На протяжении 38 лет истец владеет и пользуется этим земельным участком как своим собственным. За период его пользования со стороны третьих лиц никаких требований об освобождении или передаче земельного участка не поступало. Истец пользовался и владел данным земельным участком как своим. Спора по границам никогда не имелось. С соседями имеются дружественные отношения.

В настоящий момент истица намерена оформить надлежащим образом право собственности. В связи с этим истица от имени своего представителя по доверенности обратилась в Управление Росреестра по Ульфяновской области с заявление о выдаче государственного акта. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ об отсутствии государственного акта на земельный участок № на имя ФИО2 Но был выдан список садоводов СНТ «Прогресс» с указанием лиц, земля у которых остается в бессрочном пользовании. Из данного списка видно, что участок № предоставлен истице общей площадью 

<

данные изъяты>

Истица обратилась к кадастровому инженеру. намерена провести межевание данного земельного участка.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 8, 9, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на земельный участок №, площадь. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Прогресс» по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

От представителя истца по доверенности ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска. СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, АО «Ульяновское областное бюро АО «Ульяновское областное техническое инвентаризации», Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3). 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-Фз от 15 апреля 1998 г. (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области№ от ДД.ММ.ГГГГ ранее выделенные земельные участки общей площадью 

<

данные изъяты> га. были представлены в собственность граждан (бесплатно) для садоводства и в коллективно-совместную собственность СНТ «Прогресс» на земли общего пользования 

<

данные изъяты> га. Членам СТ и СТ «Прогресс» предписано выдать государственные акта на право собственности на землю.

Согласно представленному филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» списков садоводов СНТ «Прогресс» с пометкой: земля остается в бессрочном пользовании указана ФИО3 владельцем земельного участка № общей площадью 

<

данные изъяты>., указанные сведения также имеются в списке садоводов СНТ «Прогресс» на приватизацию земельных участков.

В ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская области, г. Ульяновск, СНТ «Прогресс». Участок № площадью 

<

данные изъяты> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком № в СНТ «Прогресс», была принята в члены СНТ «Прогресс» протоколом общего собрания садоводов № от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден справкой председателя СНТ «Прогресс» и членской книжкой садоводов.

ФИО2, с указанного времени открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Право истца на земельный участок никем не оспорено.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО2, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

При таких обстоятельствах ФИО2 владеет, пользуется земельным участком, который находится в ее собственности на законном основании.

В связи с вышеизложенным, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда – 03 июля 2024 г.