Дело № 2-1446/18 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ежов Д.С., при секретаре судебного заседания Брызгаловой М.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что (дата) она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 5/12 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенный по адресу: .... До приобретения 5/12 долей у ответчика, у неё в собственности были 7/12 долей этой квартиры.

Свое право по указанному договору купли продажи было истцом зарегистрировано в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по Нижегородской области (дата) (№...), после чего я стала единственным собственником данного жилого помещения.

В настоящее время по адресу: ..., согласно выписки из домовой книги от (дата), остается зарегистрированной ФИО3 (дата) г., хотя согласно договору купли продажи (пункт 3.1), ответчик обязана была сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до (дата).

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) доводы, изложенные истцом поддержала, пояснила, что ответчик иногда появляется по месту регистрации, но своих вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Кроме того, истцом приобреталась иная квартира для проживания ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам… 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: ..., зарегистрирована ответчик : ФИО3

Из материалов дела следует, что ответчик не являлся членом семьи истца, в спорном жилом помещении не фактически не проживает, вещей по указанному адресу не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет. 

Наличие зарегистрированного лица существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся собственности истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Д.С.Ежов