Гражданское дело № 2-1018/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 08 февраля 2018 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что с 1995 г. проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение ему было предоставлено по месту работы. Совместно с ним в жилом помещении проживают и зарегистрированы его сын и внук.

Он проживает в спорном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя, несет расходы по его содержанию. 

В заключении с ним договора социального найма ответчиком ему было отказано со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение. 

Считает данный отказ незаконным, поскольку ордер утрачен, законность вселения подтверждается регистрацией по месту жительства с 1995 г. и отсутствием требований со стороны каких-либо лиц о выселении из квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с 1986 г. по 1999 г. он работал на различных должностях совхозе «

<

данные изъяты>» Ульяновского района Ульяновской области.

В период работы в указанном выше совхозе ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на весь состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На право вселения в данную квартиру ему был выдан соответствующий ордер, который им был впоследствии утрачен. По этой причине он в настоящее время лишен возможности предъявить в компетентные органы документ, подтверждающий законность его проживания в спорной квартире. 

Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего А. Л.С., выразил согласие с исковыми требованиями и дал объяснения, в целом аналогичные объяснениям истца ФИО1

Ответчик – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, а также третьи лица: МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, «МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с **.1986 г. по **.199 г. истец ФИО1 состоял в трудовых отношениях с совхозом «

<

данные изъяты>» Ульяновского района Ульяновской области, что подтверждается записями его трудовой книжки.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец ФИО1, а также члены его семьи: супруга – А. Е.П. **.1995 г., а **.2006 г. и **.2013 г. сын – ФИО2 и внук – А. Л.С. (соответственно) были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией из поквартирной карточки. При этом данный документ содержит сведения о том, что ФИО1, является основным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения.

Аналогичные данные имеются в карточках регистрации установленной формы, а также справке ф.№ 8.

Представленные МУ «Администрация МО «Зеленорощинское сельское поселение» Ульяновский район Ульяновской области документы свидетельствуют о передаче 12.11.2014 г. жилого фонда, в том числе, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность МО «Ульяновский район» Ульяновской области.

Из выписки из реестра МО «Ульяновский район» следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Установлено, что ответом от 05.12.2017 г. № 521 МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со ссылкой на отсутствие в предоставленном им пакете документов ордера на жилое помещение.

Из анализа вышеприведенных обстоятельств в совокупности с нормами законодательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец открыто пользуется спорным жилым помещением с 1995 г., его вселение, а также членов его семьи в данное жилое помещение не носило самоуправный характер. На протяжении длительного времени ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными им доказательствами.

Кроме того, доводы, приведенные истцом, полностью подтверждены показаниями свидетелей Т. В.И. и К. Н.Н., допрошенных в судебном заседании, которые показали, что ранее они также работали в совхозе «

<

данные изъяты>» Ульяновского района Ульяновской области, где им, равно как и ФИО1, в порядке очередности по решению профсоюзного органа на условиях социального найма предоставлялись жилые помещения, расположенные на территории 

<

адрес> Ульяновского района Ульяновской области.

Оснований не доверять показаниям указанных вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку сведения об их личной или косвенности заинтересованности в исходе настоящего дела отсутствуют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 09.02.2018 г.