Дело № 2-1567/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» кФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в котором указывает, что Федеральному казенному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (далее ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ») на основании Постановления администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> № от 12.01.2012г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2533 площадью 550 186 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На указанный земельный участок в Едином государственно реестре недвижимости 22.08.2013г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации запись регистрации № и право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2017г. №.

Автомобильная дорога А-156 «Лермонтов-Черкесек» закреплена за ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 24.04.2017г. №. Согласно Перечня автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 928, автомобильной дороге А-156 «Лермонтов-Черкесск» присвоено новое наименование: А-165 «Лермонтов-Черкесск».

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2533 в рамках исполнения государственногоконтракта от 08.08.2016г. № «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО «ЛИМБ», сотрудниками АО «ЛИМБ», выявлено по сведениям ЕГРН наложение на полосу отвода автодороги А-165 «Лермонтов-Черкесск» земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, площадь 1300 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Предгорный, ст-ца Суворовская, 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Ответчикам ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3), ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3), ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3) (выписка из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. Согласно п. 15 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Данное наложение границ в сведениях ЕГРН является препятствием к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2533, занятого полосой отвода указанной дороги.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ №) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от 24.04.2017г. № автомобильная дорога А-156 «Лермонтов-Черкесск» введена в эксплуатацию в 1957 году. Земельный участок Ответчика был учтен в кадастре недвижимости 25.05.2006г. Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования и кадастрового учета участка Ответчиков.

С учетом вышеизложенного, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, не совпадающее с существующими на местности границами полосы отвода автомобильной дороги.

При этом согласно материалам кадастровой съемки, выполненной АО «ЛИМБ», в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641 расположено здание с номером 55, что не соответствует адресному ориентиру самого земельного участка (

<

адрес>), что, в свою очередь, также подтверждает неправильное определение координат границ земельного участка Ответчиков.

Согласно части 3 ст.61 ФЗ № воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки,допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» направил Ответчикам письма от 02.05.2017г. за исх. №№, №, №, с предложением исправления ошибки в сведениях ЕГРН по границе участка, в том числе силами самого ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ». Ответчиками, по настоящее время, ответ не предоставлен.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Так как часть 3 ст.61 ФЗ № предусматривает возможность исправления реестровой ошибки в судебном порядке, а также учитывая п.2, п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым спор о границах рассматриваться в исковом производстве, ввиду отказа собственников земельного участка от уточнения границ, ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» вынужден обратиться в суд за зашитой своих прав в определении границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой.

Обратившись в суд, ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» просит: признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3); исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, расположенного по адресу:

<

адрес>, р-н Предгорный, 

<

адрес>.

Представитель истца ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Никаких доказательств подтверждающих, что ответчики были лишены возможности явиться в суд по независящим от них обстоятельствам, суду им не представлено, тем самым проявляя явное неуважение к суду, ониуклонились от явки в суд по повесткам, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства.

Оценив представленные в материалах дела доказательства и установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, чтоФедеральному казенному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» на основании Постановления администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> № от 12.01.2012г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:2533 площадью 550 186 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На указанный земельный участок в Едином государственно реестре недвижимости 22.08.2013г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЗ 842344 от ДД.ММ.ГГГГ и серии 26-АИ 290404 от ДД.ММ.ГГГГ 

Автомобильная дорога А-156 «Лермонтов-Черкесск» закреплена за ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 24.04.2017г. №. 

Согласно Перечня автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 928, автомобильной дороге А-156 «Лермонтов-Черкесск» присвоено новое наименование: А-165 «Лермонтов-Черкесск».

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Пунктом 15 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ установлено, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Судом установлено, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2533 в рамках исполнения государственного контракта от 08.08.2016г. № «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО «ЛИМБ», сотрудниками АО «ЛИМБ», выявлено по сведениям ЕГРН наложение на полосу отвода автодороги А-165 «Лермонтов-Черкесск» земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, площадь 1300 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Ответчикам ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3), ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3), ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное наложение границ в сведениях ЕГРН является препятствием к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2533, занятого полосой отвода указанной дороги.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от 24.04.2017г. № автомобильная дорога А-156 «Лермонтов-Черкесск» введена в эксплуатацию в 1957 году.

Земельный участок Ответчиков был учтен в кадастре недвижимости 25.05.2006г. 

Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования и кадастрового учета участка принадлежащего Ответчикам.

С учетом вышеизложенного, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, не совпадающее с существующими на местности границами полосы отвода автомобильной дороги.

При этом согласно материалам кадастровой съемки, выполненной АО «ЛИМБ», в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641 расположено здание с номером 55, что не соответствует адресному ориентиру самого земельного участка (

<

адрес>), что, в свою очередь, также подтверждает неправильное определение координат границ земельного участка, принадлежащего Ответчикам.

Согласно части 3 ст.61 ФЗ № воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки,допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ по формированию и кадастровому учету земельного участка принадлежащего ответчикам - ФИО3, ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером 26:29:030202:641, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате данной кадастровой ошибки усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:030202:641, не совпадающее с существующими на местности границами полосы отвода автомобильной дороги.

Допущенная кадастровая ошибка, препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:2533 в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО «ЛИМБ».

Истец ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» направил Ответчикам письма от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№, №, №, с предложением дать согласие на исправления ошибки в сведениях ЕГРН по границе участка, в том числе силами самого ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ», либо предоставить письменный отказ с указанием причины отказа. 

Ответчики, оставили данное обращение без внимания.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.

Совокупность изученных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств дают суду основания считать, что исковые требования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка – удовлетворить:

- признать недействительным описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3);

- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: