Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-707/18

г. Мегион

05 июля 2018 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего: судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «ЖЭК») обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать с А-вых задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по закрытому лицевому счету в размере 28 482 рубля 90 копеек, пени 22 489 рублей 91 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 729 рублей 18 копеек. Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом, управляющей организаций определено ООО «ЖЭК» которое оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данные услуги обязаны оплачивать собственники жилых помещений не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно поквартирной карточке в квартире № указанного жилого дома проживают ответчики и их малолетний сын. Поскольку А-вы не оплачивают оказанные истцом услуги, то за период с 21 августа 2013 года по 20 апреля 2018 года образовалась задолженность в указанном размере.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании установлено.

ФИО3 (до регистрации брака – ФИО4) Н.А. является собственником квартиры 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено сведениями из БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений».

В силу ст. 153, 154, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

29 марта 2013 г. решением общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирного дома управляющей организацией ООО «ЖЭК». ФИО1 заключен договор с управляющей компаний (л.д. 27-31), в соответствии с п. 3.3.1 которого она обязалась своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные платежи, установленные договором.В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения установлены правилами ст. 292 ГК РФ.

Совместно с ФИО1 в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг ФИО2 и несовершеннолетние дети, что подтверждено копией поквартирной карточки и справкой ООО «ЖЭК».

Поскольку между собственником и совершеннолетним членом его семьи, не достигнуто соглашение об иных обязательствах по коммунальным платежам, то они должны нести солидарную ответственность.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленной ответчикам равна 22 489 рублей 91 копейка.

Учитывая, что начисленная истцом пени, явно выходит за пределы разумных размеров, в связи с несоразмерностью неустойки, в силу ст. 333 ГК РФ, ее размер подлежит снижению до 12 000 рублей.

Расходы истца по уплате госпошлины подтверждены материалами дела и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1366 рублей 05 копеек (79% от 1 729 рублей 18 копеек). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в размере 28 482 рубля 90 копеек, пени в размере 12 000 рублей, судебные расходы в размере 1 366 рублей 05 копеек.

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2018 года.

.

. Судья И.Ф. Полякова