Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Алексин Тульской области

ФИО8 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1048/2025 по иску ФИО9 к администрации МО город Алексин, ФИО10 об установления факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО город Алексин, ФИО10 В обоснование требований с учетом уточнений указала, что 20.08.2012 умер ее отец ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован и фактически проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, с с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.09.1992, выданного администрацией Суходольского Сельсовета Алексинского района Тульской области также принадлежал ФИО1 (отцу). Жилой дом построен и введен в эксплуатацию в 1992 году, земельный участок приобретен в собственность также в 1992 году. ФИО1 на момент приобретения права собственности на данное имущество состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. Таким образом, жилой дом и земельный участок находились на момент смерти ФИО1 в совместной собственности супругов, в связи с чем, в наследственную массу после смерти ФИО1 входила 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Наследниками первой очереди на момент смерти ФИО1 являлись его супруга - ФИО2, дочь – ФИО11 и сын - ФИО10 В установленный законом шестимесячный срок наследники первой очереди не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако на момент смерти ФИО1, в указанном жилом доме значилась зарегистрированной и фактически проживала его законная супруга - ФИО2, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства.

23.07.2019 умерла ФИО2, которая в этот день ушла из дома в неизвестном направлении и не вернулась, в связи с чем она (ФИО9) обращалась в полицию с заявлением о пропаже человека. В начале ноября 2019 года в лесу были найдены 

<

данные изъяты> ФИО2 В наследственную массу ФИО2 входили указанные жилой дом, земельный участок. Наследниками первой очереди на момент смерти ФИО2 являлись родная дочь - ФИО9 и родной сын - ФИО10 С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок наследники не обратились, в связи с чем, указанный срок является пропущенным. При этом наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, свидетельство о праве на наследственное имущество нотариусом не выдавалось.

В тоже время она предприняла фактические действия по принятию наследства после смерти матери. После 23.07.2019 (дата пропажи и смерти ФИО2) ею предпринимались действия по сохранению наследуемого имущества в виде жилого дома (частые поездки, уборка, эксплуатация, производство мелкого ремонта и т.д.), осуществление ухода и обработки земельного участка. 10.11.2019 она организовала и оплатила ритуальные услуги, связанные с погребением матери и поминок. После похорон матери она продолжила предпринимать действия по сохранению жилого дома и земельного участка до настоящего времени, а также фактически приняла следующее наследственное имущество и документы, которые находились в собственности матери: часы памятные, кольцо серебряное, кулон серебряный, цепочка серебряная, крестик серебряный, серьга серебряная, подлинники семейных фотографий, подлинники документов матери: полиса обязательного медицинского страхования, СНИЛС, трудовой книжки, удостоверение к медали «Ветеран труда», с медалью.

Полагала, что, несмотря на то, что она в установленный законом срок не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, она фактически приняла наследство, в частности вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.

Согласно техническому заключению № от 30.07.2025 года, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в перепланированном и переустроенном виде, адрес объекта: 

<

адрес> в объекте исследования выполнены работы по перепланировке, в результате которых образовались помещения: кухня (помещ.3 лит. А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 14,1 кв.м, ванная (помещ.4, лит А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 2,6 кв.м, жилая комната (помещ.5, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 20,6 кв.м, жилая комната (помещ.6, лит. А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 5,0 кв.м. Площади холодного помещения (помещ.1, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) и холодного помещения (помещ.2, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) изменилась за счет уточнения размеров.

Как установлено техническим заключением, перепланированный и переустроенный объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (по освещенности, инсоляции, площадт помещений, набору помещений и т.д.), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просила с учетом уточнений установить факт принятия ею, ФИО9 наследства после смерти матери ФИО2, умершей 23.07.2019 года. Сохранить жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии, и признать право собственности за ней на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей 23.07.2019 года, в виде указанного жилого дома, и земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 10.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В судебном заседании:

Истец ФИО9 и ее представитель ФИО12 не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО10 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Указал, что истица приходится ему родной сестрой, спора о наследственном имуществе между ними не имеется. Требования истицы являются обоснованными, именно она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти их матери - ФИО2, организовала похороны, предприняты меры по сохранению наследуемого имущества в виде дома и земельного участка. После похорон матери, истица продолжает пользоваться домом, земельным участком.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин не явился, в адресованном суду ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что истцом не предоставлено доказательств того, что жилой дом соответствует правоустанавливающим документам, установленным правилами землепользования и застройки, требования противопожарных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также отсутствуют доказательства, что на спорном земельном участке отсутствуют иные строения, не указанные в правоустанавливающих документах.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В тоже время наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.1110 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст.1183 ГК РФ право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали. Требования о выплате сумм на основании пункта 1 настоящей статьи должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. При отсутствии лиц, имеющих на основании пункта 1 настоящей статьи право на получение сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В тоже время, на основании п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество супругов, нажитое в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (п.п.1, 2 ст.34 СК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15).

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежали: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.09.1992, выданного администрацией Суходольского Сельсовета Алексинского района Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2025.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 30.12.1963 (повторное свидетельство о заключении брака VIII-МЮ № от 18.04.2025, запись акта № от 30.12.1963).

ФИО2 была зарегистрирована и фактически проживала в жилом доме по указанному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства.

На основании изложенного, в силу ст.39 СК РФ, в наследственную массу после смерти ФИО1 входила 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

23.07.2019 умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 26.11.2019.

Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО2 входило следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО1 и ФИО2, являются родителями ФИО13 и ФИО10, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении от 10.11.1964, 30.03.1970.

После заключения брака 30.12.1989 ФИО13 присвоена фамилия Малько (свидетельство о браке от 30.12.1989 VIII-МЮ №).

Согласно сообщениям нотариусов Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО3, ФИО4, ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО1, ФИО2, ими не заводилось.

В свою очередь согласно ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в силу ч.1 ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Исходя из правового анализа положения п.2 ст.1153 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что ФИО1 и ФИО2 он знал, они жили в 

<

адрес> через дом от них. Истица приходится дочерью ФИО1 и ФИО2 Помнит, что ФИО1 вплоть до своей смерти проживал в доме. ФИО2 пропала, ушла из дома, умерла и нашли ее через 3 месяца, хоронили ее дети. После пропажи ФИО2 за земельным участком следила ФИО9 и ее дочь, с супругом. О спорах между ФИО9 и ее братом - ФИО10 он не слышал.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями заявителя, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. До дачи пояснений свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным показания свидетеля суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Согласно справки старосты 

<

адрес> от 08.07.2025, водоснабжение к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, фактически подведено ФИО9 в августе 2022 года. Показания счетчика ежемесячно передает ее зять - ФИО7, который ежемесячно производит оплату за водоснабжение.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершей 23.07.2019, являлись: дочь ФИО15 и ФИО10, которые к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. ФИО10 фактически отказался от своих наследственных прав, а истец ФИО9 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение, управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в виде жилого дома (уборка, эксплуатация, производство мелкого ремонта, подведение водоснабжения к дому), осуществляет уход за земельным участком, обрабатывает его. Истица организовала и оплатила ритуальные услуги, связанные с погребением матери и поминки. Доказательств обратному суду не предоставлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником к имуществу ФИО2, вступившим в наследственные права является ее дочь ФИО9, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 ЖК РФ к самовольным. 

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» № от 30.07.2025 о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в перепланированном и переустроенном виде, адрес объекта: 

<

адрес>, в доме исследования были выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между прихожей (помещ. 1, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 10,8 кв.м и кухней (помещение 2, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 6,2 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки, изменяя площади и конфигурацию помещений;

- демонтаж ненесущей перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (помещ. 3, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 16,8 кв.м и жилой комнатой (помещ. 4, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 9,0 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущий перегородок, изменяя площади и конфигурацию помещений;

- демонтаж оконного блока и заложен оконный проем в жилой комнате (помещ. 3 лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 16,8 кв.м.

В результате перепланировки образовались помещения: кухня (помещ. 3 лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 14,1 м2, ванная (помещ. 4, литА на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 2,6 кв.м, жилая комната (помещ. 5, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 20,6 кв.м, жилая комната (помещ. 6, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) площадью 5,0 кв.м. Площади холодного помещения (помещ. 1, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) и холодного помещения (помещ. 2, лит.А на поэтажном плане после перепланировки и переустройства) изменилась за счет уточнения размеров. При этом, в процессе переустройства произведены работы: демонтаж газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне (помещ. 2, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 6,2 кв.м и вновь выполнено устройство газового оборудования (четыре конфорочной плиты) с сохранением местоположения оборудования; выполнено устройство санитарно-технического оборудования (ванны, раковины), электрического оборудования (электрического водонагревателя) в ванной (помещ. 4, лит.А на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) площадью 2,6 кв.м.

Площадь жилого дома после перепланировки и переустройства по состоянию на 25.06.2025 составляет 55,1 кв.м, в том числе жилая – 25,6 кв.м, вспомогательная -29,5 кв.м. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А, пристройки лит. а, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п.3 «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент изготовления технического заключения и выполнения визуального обследования опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает достоверным и допустимым техническое заключение ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» № от 30.07.2025, поскольку это заключение выполнено в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы.

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. Возражений относительно вышеуказанного заключения ответчиками суду не представлено.

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, в спорном жилом доме осуществлены работы по перепланировке и переустройству домовладения путём демонтажа: ненесущей перегородки с дверным проемом между прихожей и кухней, ненесущей перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и жилой комнатой, оконного блока и заложение оконного проема в жилой комнате, газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне; выполнено устройство санитарно-технического оборудования (ванны, раковины), электрического оборудования (электрического водонагревателя) в ванной. 

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО9 наследства после смерти матери ФИО2, умершей 23.07.2019 года.

Сохранить жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО9 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей 23.07.2019 года, в виде жилого дома, общей площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО9 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей 23.07.2019 года, в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО8 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025.

Судья