ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выявляется муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержанию Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий в. Самары (МП ЭСО г.о. Самара). МП ЭСО г.о. Самара выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителя. Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (общежитие), в составе семьи 3 человека. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность в размере 169 744 рублей 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На солидарных должников ФИО1, ФИО3 приходится задолженность в размере 50 651 рублей 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На солидарных должников ФИО1, ФИО3, ФИО2 приходится задолженность в размере 119 092 рублей 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На солидарных должников ФИО1 и ФИО3 приходится сумма пени в размере 2090 рублей 15 коп. за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На солидарных должников ФИО1, ФИО3, ФИО2 приходится сумма пени в размере 25 273 рублей 83 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками по настоящее время не выполняется надлежащим образом по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу МП ЭСО солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 651 рублей 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 119 092 рубля 64 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 25 273 рубля 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара по доверенности ФИО4 исковые требования поддерживают в полном объеме, пояснила, что на данный момент ответчики в комнате не проживают, с какого момента они перестали проживать в общежитии ей не известно. Договор найма с ответчика не расторгнут. В выдаче судебного приказа им было отказано, в связи с этим они обратились в Советский районный суд. Ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, у них имеется задолженность по коммунальным платежам на сегодняшний день. Просим удовлетворить исковые требования в полном объёме, поскольку ответчиками по настоящее время не выполняется надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию общежития.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара по доверенности ФИО4 не возражала против принятия заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2,ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда был возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с п.5 ч.3, ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, у каждого из состоящих на регистрационном учете в квартире лиц, являющихся совершеннолетними дееспособными гражданами, имеются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии с положениями ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара.

На основании Договора № на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий в г. Самары (МП ЭСО г.о. Самара) осуществляет эксплуатацию и содержание вышеуказанного общежития по адресу: 

<

адрес>. (л.д.17-20)

МП ЭСО г.о. Самара выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителя.

Судом установлено, что ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6) Лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя ФИО1 (л.д.7)

Согласно выписки из ЕГРП сведения о правах на указанную квартиру в реестре отсутствуют. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя и его членов нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики – ФИО1, ФИО3, ФИО2 не исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 169 744 рубля 63 коп., за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что расчетом задолженности за вышеуказанный период (л.д. 8, 9-11)

Согласно расчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками ФИО1, ФИО3 составляет 50 651 рублей 99 коп; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 составляет 119 092 рубля 64 коп.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, судом проверен, признается правильным.

Доказательств тому, что заключалось соглашение определяющее порядок и размер участия каждого из жильцов в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не предоставлено.

Поскольку ответчики, как наниматели жилого помещения, обязаны нести бремя расходов содержания жилого помещения, требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца с ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 651 рублей 99 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца в размере 119 092 рубля 64 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО1, ФИО3 начислены пени в размере 2090 рублей 15 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками - ФИО1, ФИО3, ФИО2 начислены пени в размере 25 273 рубля 83 коп. 

Суд принимает расчет неустойки (пени), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает вышеуказанный расчет задолженности ответчиков, представленный истцом, признает его арифметически правильным, и полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности в большем размере, суду также не представлено. 

Поскольку истец при подаче иска на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу положений ст. 103 ГКП РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (по исковым требованиям по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1720 рублей, по 860 рублей с каждого, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 (по исковым требованиям по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3582 рублей, по 1194 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО г.о. Самара) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 651 рублей 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2090 рублей 15 коп., а всего взыскать 52 742 рубля 14 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО г.о. Самара) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 092 рубля 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 273 рубля 83 коп., а всего взыскать 144 366 рублей 47 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2054 (две тысячи пятьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2054 (две тысячи пятьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере в размере 1194 (одна тысяча сто девяносто четыре) рубля.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме судом изготовлено 03.10.2018 г.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова