Дело № 2-1137/2020

УИД 42RS0037-01-2020-002582-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 13 ноября 2020 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Мамекиной Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Юрги о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что им на праве собственности с *** года принадлежит гараж *** по адресу ***. В этом же гаражном кооперативе находится гараж ***, кадастровый помер ***. Земельный участок под строительство указанного гаража был в *** году на основании решения исполкома Юргинского городского совета *** от *** был отведен ФИО3, проживавшего в ***. Согласно справки Филиала №22 г. ФИО4 КО «ЦТИ Кемеровской области» гараж *** числится за ФИО3 на основании договора застройки от ***.

На дату покупки ими гаража ***, гараж *** был в заброшенном состоянии. По имеющейся у них устной информации ФИО3 умер ***, наследство после его смерти, никто не принял, право собственности после его смерти ни за кем не зарегистрировано согласно информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.

Они с *** года стали пользоваться гаражом ***, складировали в нем вещи, использовали погреб для хранения овощей и заготовок.

Так как со временем гараж стал разрушаться, то они в *** году выполнили капитальный ремонт за свой счет указанного гаража.

Гараж находится в их длительном и открытом владении и пользовании с *** г. по настоящее время, владение гаражом никем, в том числе родственниками ФИО3, администрацией города Юрги, не оспаривалось, соответственно, владение и пользование гаражом осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет. Каких-либо требований о сносе гаража, признании его бесхозяйным, об истребовании земельного участка, необходим обслуживания гаража, не заявлялось.

Просят суд признать за ними право собственности на гараж ***, кадастровый ***, расположенный по адресу ***, ***

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Судом постановлено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что истцам на праве собственности с 2004 года принадлежит гараж *** по адресу ***.

В этом же гаражном кооперативе находится гараж ***, кадастровый помер ***. Земельный участок под строительство указанного гаража был в *** году на основании решения исполкома Юргинского городского совета *** от *** был отведен ФИО3, проживавшего в ***. 

Согласно справки Филиала №22 г. ФИО4 КО «ЦТИ Кемеровской области» гараж *** числится за ФИО3 на основании договора застройки от ***.

Согласно информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

ФИО3 умер *** (л.д.163).

После смерти ФИО3 вступили в наследство его сыновья ФИО5 и ФИО6 (л.д. 153-161).

В *** году гараж *** был в заброшенном состоянии. Истцы с *** года стали пользоваться гаражом ***, складировали в нем вещи, использовали погреб для хранения овощей и заготовок, в *** году выполнили капитальный ремонт за свой счет указанного гаража.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Р.О.В., Т.Н.А., оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей судом не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж является бесхозяйным, у истцов отсутствуют основания возникновения у них права собственности на него, при этом они добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным гаражом в течение пятнадцати лет, что является основанием для признания за истцами права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: ***, гараж ***, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: -подпись- А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 20.11.2020.