РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Королев М.о. 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Трошиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «Жилсервис», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры, путем определения ее доли и доли ФИО2 в оплате по 1/2 доле от начислений за указанную квартиру, и обязать ОАО «Жилсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2, указал, что признает исковые требования.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по делу ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле у каждого. 

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр (Управляющая компания ОАО «Жилсервис») на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из размера спорного жилого помещения и количества проживающих лиц. Плата за потребление электроэнергии осуществляется исходя из объёма потребления за определённый период.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги с обязанием ОАО «Жилсервис» выдавать отдельные платёжные документы подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на истца, как и на ответчика приходится по 1/2 доле квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилсервис» – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., в следующих долях: 1/2 доля – ФИО1 и 1/2 доля – ФИО2

Обязать ОАО «Жилсервис» производить отдельное начисление платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов