Дело № 2-1148/2021 

УИД – 61RS0036-01-2021-002732-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дубовской А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 102,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение она собирается продавать, однако в данной квартире зарегистрирована ответчик – ее дочь ФИО2 В настоящее время ФИО2 более пяти лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО2 утратила. ФИО2 выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в связи с регистрацией брака, где проживает и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. С момента выезда она, то есть ФИО1, перестала поддерживать отношения с ФИО2, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. По месту жительства ФИО2 была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которую ответчик получила, однако никакого ответа от ФИО2 получено не было. Она, т.е. истец ФИО1, как собственник квартиры, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд определил о рассмотрении дела без участия ответчика ФИО2 на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 22.01.2016 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что ответчик ФИО2 фактически не проживала в квартире, в 2013 году выехала в 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 по данному адресу также не имеется, она не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире, а собственник возражает против ее регистрации в данном жилом помещении.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 является ее дочерью, однако, в квартире она не проживает с момента ее приобретения в 2016 году, ее вещей в квартире не имеется, проживает в другом городе, зарегистрировала брак, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. Факт не проживания ответчика в квартире также подтверждается Актом о не проживании от 27.04.2021 года. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире длительное время, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо доказательств того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением суду не предоставлено. 

В связи с этим, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Однако, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 указанных Правил также установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В связи с чем, дополнительного решения суда об обязании органов миграционного учета снять гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, не требуется. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.06.2021 года.

Председательствующий: