гражданское дело № 2-381/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 05 июля 2023 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., 

при секретаре Морозовой Л.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в части наследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследовании на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО2; копия свидетельства о рождении ФИО2; копия свидетельства о смерти ФИО1; выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес>; выписка из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; отказ нотариуса ФИО2; копия наследственного дела № 15/2012 после смерти ФИО1

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 17 апреля 2023 года за № 146 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2943 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 лицевой счет № 

<

***>, Совета Старочекалдинского местного самоуправления Агрызского района Республики Татарстан была произведена запись 1997 года. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 2943 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. (в особых отметках в качестве правообладателя указана ФИО1).

Таким образом, земельный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок по указанному адресу после смерти матери в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года