Дело № 2-23/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 15 января 2020 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при помощнике судьи УСОВОЙ Д.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

26.11.2010 года умерла ФИО8, после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Наследником имущества по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 13.02.2015 года.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, так как невозможно определить объект наследования. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет. 

Истец не имеет возможности обратиться за постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома, так как не является надлежащим лицом.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой в соответствии со ст. 225 ГК РФ переход права на указанный объект недвижимости как бесхозяйной вещи в собственность городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

Истец вступил в права наследования на земельный участок, размером 3900 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону; свидетельством о государственной регистрации права; техническим планом. 

В связи с тем, что право собственности в установленном гражданским законодательством РФ ФИО2 не оформила, истец не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.11.2010 года, на жилой дом, общей площадью 53.3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки принадлежал изначально его бабушке и дедушке по линии отца, после их смерти в доме продолжали проживать его отец и мать, после смерти отца, мать продолжала проживать в этом доме, являясь его собственником, оплачивая налоги.

Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, признавая исковые требования. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным Новохоперским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельства о рождении истца БЧ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 СельЗАГС 

<

адрес> Балашовской, в настоящее время 

<

адрес>, его матерью является ФИО2.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 26.11.2010 года в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Выпиской из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 

<

***>, закладки 2002-2006 годов, утвержденной постановлением администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области, подтверждается, что ФИО2 является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-11).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв. м., указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12-24).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2015 года (л.д. 44).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 13.02.2015 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследником указанного имущества после смерти ФИО2 является ее сын – ФИО1 (л.д. 43).

Согласно отчету № 255 от 25.10.2019 года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости по состоянию на 26.11.2010 года округленно составляет 191 500 руб. (л.д. 34-40).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Росрееста от 12.11.2019 года (л.д. 41).

Нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО3 17.10.2019 года сообщила ФИО1, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не значится и не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю (л.д. 42). 

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2, наследником которой является истец, права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является надлежащим правоустанавливающим документом на жилой дом и подтверждающий право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ей на праве собственности. Истец является наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ после смерти матери ФИО2, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> РОВД 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.11.2010 года, на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров