Дело № 2-984/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании на праве собственности недвижимым имуществом в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1, ФИО5, ФИО5 указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО6. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1977 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанным домом мать владела и пользовалась. Наследниками по закону указанного наследственного имущества являются дети наследодателя: истица, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО7, (умерла ДД.ММ.ГГГГ), других наследников не имеется. В предусмотренный законом срок, истцы и другие наследники обратились на нотариальную контору к нотариусу города Альметьевск РТ ФИО8 по поводу оформления указанного наследства, ФИО7 написала заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу другого наследника ФИО4 Решением Альметьевска городского суда от 06 сентября 2018 года за ФИО3 признано право собственности на 1/6 долю в порядке наследования на указанный жилой дом. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный жилой дом, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. В этой связи просили суд признать за собой право собственности по 1/6 доли вышеуказанных жилом доме и земельном участке за каждой в порядке наследования после смерти ФИО6, состоявшейся 29 ноября 2005 года.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики против удовлетворения требований истцов не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.2 ст. 61. ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2005 года умерла ФИО6. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1977 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанным домом мать владела и пользовалась. Наследниками по закону указанного наследственного имущества являются дети наследодателя: истица, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО7, (умерла ДД.ММ.ГГГГ), других наследников не имеется. В предусмотренный законом срок, истица и другие наследники обратились на нотариальную контору к нотариусу города Альметьевск РТ ФИО8 по поводу оформления указанного наследства, ФИО7 написала заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу другого наследника ФИО4 Решением Альметьевска городского суда от 06 сентября 2018 года за ФИО3 признано право собственности на 1/6 долю в порядке наследования на указанный жилой дом. 

Истцы просили суд признать за ними право собственности по 1/6 доли на вышеуказанном жилом доме за каждой в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Альметьевского городского суда от 06 сентября 2018 года по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования:

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Урсалинского Совета местного самоуправления Альметьевского муниципального района РТ за № 358-2018/и от 10 мая 2018 года, в похозяйственной книге за 1991-1995 годы, 1997-2001 годы имеются сведения о том, что ФИО6 является главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «ПК ПРОГРЕСС» от 18 июля 2018 года по договору № 911/18 от 18.07.18 г. был произведен выезд на объект и визуальный осмотр здания, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В результате осмотра выявлено следующее: на территории земельного участка находится одноэтажный жилой дом. Фундаменты – бутобетонные. Наружные стены и перекрытие выполнены из дерева. Кровля – скатная, покрытие – оцинкованная кровельная сталь. Общая площадь объекта 41,5 кв.м. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям ст. 7 гл. 2 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению. 

Как следует из заключения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства от 18 мая 2018 года, земельный участок, на котором расположен жилой дом, на который претендуют стороны, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону ВЛ 0,4 ВК КТП – 37512, в водоохранную зону р. Урсалинка и в зону минимально допустимых расстояний до продуктовпроводов Управления «Татнефтегазпереработка». Оформление жилого дома было согласовано истцом с управлением «Татнефтегазпереработка», с филиалом ОАО «Сетевая компания» Альметьевские электрические сети и МБУ «Департамент экологии и природопользования АМР РТ».

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает требование истцов о признании за ними на праве собственности 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Согласно п.9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является в том числе принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из ответа Управления Росреестра по РТ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствует.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки вышеуказанной норме доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершей ФИО6 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено.

Сведения, имеющиеся в похозяйственнойкниге не свидетельствуют о том, что спорный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании на праве собственности недвижимым имуществом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в порядке наследования на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова