... Дело № 2-4382/2020

16RS0046-01-2020-008798-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 ноября 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Э.Д. Багавиевой,

с участием старшего помощника прокурора Вахитовского района города Казани Э.Ю. Садреева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната по адресу: .... Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи. Указывается, что в спорном жилом помещении проживает ответчик. Освободить жилое помещение ответчик отказывается, препятствует истцу в доступе в указанное жилое помещение. Проживание ответчика в жилом помещении истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того указывается, что ответчик имеет иное помещение для проживания, расположенное по адресу: .... Просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ....

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Старшим помощником прокурора Вахитовского района города Казани Э.Ю. Садреевым дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,30 кв.м., в том числе жилой 19,30 кв.м., этаж 4, инв. № ..., лит. ..., объект № ..., часть № ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается сведениями, представленными из Управления Росреестра по РТ, свидетельством о государственной регистрации права от 07 ноября 2013 года серии ....

Согласно паспорту, представленному при установлении личности, следует, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ....

Как следует из искового заявления и пояснений истцовой стороны в ходе рассмотрения дела, ответчик вселилась в принадлежащее истцу жилое помещение, выселяться из него отказывается.

Истец направлял в адрес ответчика уведомление от 06.06.2020 г. о выселении ответчика из принадлежащего ему помещения.

Как подтверждено в судебном заседании самим ответчиком, ФИО2 на момент рассмотрения дела проживает в комнате, принадлежащей истцу.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, без каких-либо правовых оснований, доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорной комнате в отсутствие правоустанавливающих документов. 

ФИО2 членом семьи истца – собственника квартиры не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилой площади.

При вышеуказанных обстоятельствах, установив, что ФИО2 отказывается выселяться из жилого помещения, принадлежащего истцу, чем нарушает права собственника жилого помещения, так как он не может ими распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что она проживает в комнате ... (помещении истца) в связи с тем, что в принадлежащей ей комнате ... проживает истец, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований не служат.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

... 

Судья М.Ш. Сайфуллин